Plaża w Durrës

Poradniki zakupu nieruchomości w Albanii

Porównania miast, ceny według dzielnic, kroki prawne i koszty: poradniki dla kupujących w Albanii, przede wszystkim w Durrës.

Inwestowanie

22

Jak zacząć inwestować w nieruchomości w Albanii? (2026)Zacznij od wyboru jednej strategii (najem długoterminowy, najem krótkoterminowy albo zakup na etapie budowy z myślą o odsprzedaży) i policz ją z 15% podatkiem od czynszu brutto, który płaci prywatny wynajmujący (ustawa nr 29/2023), oraz z sezonem na wybrzeżu, w którym większość przychodu przypada na okres od czerwca do września. Model Domlivo szacuje rentowność brutto najmu długoterminowego mieszkania z jedną sypialnią w Durrës na ok. 5–7% przy cenach ofertowych z października 2026 r.; to szacunek z czynszów ofertowych, a nie zrealizowana stopa zwrotu.
Inwestowanie w nieruchomości w AlbaniiAnaliza rynku, rentowność najmu i przewodniki inwestycyjne po poszczególnych rejonach wybrzeża i stolicy Albanii.

Zakup i prawo

26

Ceny i rynek

10

Miasta i dzielnice

9

Życie w Albanii

2

Czy zakup nieruchomości w Albanii daje zezwolenie na pobyt? (2026)Tak, daje prawo do ubiegania się o nie: art. 84 albańskiej ustawy o cudzoziemcach (ustawa nr 79/2021) przewiduje zezwolenie na pobyt czasowy dla właściciela nieruchomości w Albanii lub współwłaściciela jej połowy, wydawane na okres do 1 roku i odnawiane co roku, bez minimalnej wartości nieruchomości. Zezwolenie nie uprawnia do pracy i nie prowadzi do obywatelstwa, a o pobyt stały można się ubiegać dopiero po 5 latach nieprzerwanego legalnego pobytu.

Jak naprawdę wygląda życie na albańskiej Riwierze w 2026 roku?Artykuł · 8 mar 2026

Porównania

26