Vlora: nieruchomości w Albanii — mieszkania i domy

Vlora to dwa rynki w jednym mieście. Opublikowane analizy wskazują średnią cenę ofertową na około 2400 €/m² w 2025 r., o 25% wyższą niż rok wcześniej, co postawiło miasto obok Tirany na czele Europy pod względem wzrostu. Ta średnia ukrywa rozpiętość. Lungomare, nadmorska promenada, to 2500-3500 €/m², a ceny podwoiły się tam od 2022 r. Uji i Ftohtë, wybrzeże tuż na południe, jest o 20-25% tańsze. Centrum i bulwar obsługują lokalnych kupujących od około 800 €/m², a Orikum na końcu zatoki to 1300-1500 €.

W Domlivo miasto wciąż jest niewielkim katalogiem: 6 z 11 ofert to mieszkania, zaczynające się od 123 000 €, a 6 ofert podających powierzchnię ma medianę 2448 €/m². To zbyt mało mieszkań jak na wskaźnik dla całego miasta, więc oceniaj każdą ofertę na tle widełek jej własnej strefy, a nie mediany.

Jedno ceny już zakładają: lotnisko we Vlorze latem 2026 r. wciąż nie miało rejsów rozkładowych. Przed zakupem poproś o wyciąg z rejestru własności w katastrze (ASHK), a w przypadku ukończonego budynku - o pozwolenie na użytkowanie. Opłaty notarialne i podatki nalicza się od wyższej z wartości: ceny z umowy albo państwowej ceny referencyjnej.