Sarandë vs Ksamil
Ksamil kosztuje więcej za metr kwadratowy niż sąsiednie miasto, a zarabia na tym mniej - ta strona pokazuje liczby stojące za tym.
Aktualizacja: 16 sie 2026
+7% vs Sarandë
Aktualizacja: 1 sty 2026
| Strefa | Cała podaż, €/m² | Obłożenie, % | Przedział na wspólnej skali, od 1800 do 3000 | Wiarygodność |
|---|---|---|---|---|
| Ksamil | 1800–3000 | 38,3 | Średnia | |
| Saranda | 2000–2500 | 40,9 | Wysoka |
2026-H1 · Metodologia
Rzeczy, których nie powie ci tabela cen: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.
| Sarandë | Ksamil | |
|---|---|---|
| Długość sezonu | Około 4-5 miesięcy, a pod tym wszystkim funkcjonujące miasto | Krótszy i bardziej intensywny - poza sezonem miejscowość pustoszeje |
| Główny nabywca | Z Europy Środkowej - Polska, Czechy, Węgry | Ci sami, plus kupujący wakacyjnie, którzy płacą za widokówkę |
| Ryzyko stałe | Zapytania od obcokrajowców spadły o 50% w 2024 i o 30% w 2025, a ceny wciąż rosły | Ten sam sygnał popytowy, ale na cieńszym i bardziej sezonowym rynku |
| Zaopatrzenie w wodę | Znane ograniczenie na całym odcinku Sarandë-Ksamil w szczycie sezonu | To samo ograniczenie, odczuwane mocniej tam, gdzie liczba ludności w lipcu rośnie wielokrotnie |
Długość sezonu
Główny nabywca
Ryzyko stałe
Zaopatrzenie w wodę
Short-let investor: Sarandë. A longer season and a town that works outside August beat a beach postcard with a four-month window.
Family buying a holiday home: Ksamil, if the beach is the point. You are buying the water, and you are paying for it.
Year-round resident: Sarandë, without hesitation. Ksamil in February is a closed village.
Każde zdjęcie prowadzi do osobnej strony danego miejsca, z jego cenami i źródłami.
Podaj nam budżet i format, a my sprawdzimy, co faktycznie jest dostępne na rynku w obu tych miejscach.
