Która lokalizacja jest lepszą inwestycją, Blloku czy Myslym Shyri?

Zależy to od tego, w jakim celu kupujesz, dlatego powyższa sekcja z werdyktem jest podzielona według odbiorców, a nie wskazuje jednego zwycięzcy. Miejsce odpowiednie dla inwestora w najem krótkoterminowy często słabo sprawdza się dla osoby mieszkającej tam na stałe.

Blloku vs Myslym Shyri

Blloku czy Myslym Shyri: co wybrać w 2026 roku

Dwa prestiżowe adresy w Tiranie, jeden z ceną wyznaczaną przez życie nocne, drugi przez rodziny, a różnica między nimi jest większa, niż większość kupujących się spodziewa.

Oferty w Blloku

Aktualizacja: 16 sie 2026

Blloku kontra Myslym Shyri w liczbach

€4,250/m²

Blloku

2026-H1

€2,250/m²

Myslym Shyri

2026-H1

−47% vs Blloku

Aktualizacja: 1 sty 2026

Ceny za m² według stref

Ceny za m² według stref · 2026-H1
Strefa	Nowe budownictwo, €/m²	Rynek wtórny, €/m²	Cena referencyjna państwa, lek/m²	Wiarygodność
Blloku	3000–5500	2500–3500	228 400	Wysoka
Myslym Shyri	2000–2500	1500–2000	114 300–192 800	Wysoka

BllokuWysoka

Nowe budownictwo, €/m²: 3000–5500
Rynek wtórny, €/m²: 2500–3500
Cena referencyjna państwa, lek/m²: 228 400

Myslym ShyriWysoka

Nowe budownictwo, €/m²: 2000–2500
Rynek wtórny, €/m²: 1500–2000
Cena referencyjna państwa, lek/m²: 114 300–192 800

2026-H1 · Metodologia

Wysoka wiarygodność

Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Poza ceną

Rzeczy, których nie powie ci tabela cen: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.

	Blloku	Myslym Shyri
Za co właściwie płacisz	Za adres i życie nocne. Nowe budynki przy ulicy Brigada osiągają najwyższe stawki w mieście	Centralna lokalizacja bez hałasu - zwykła premia dzielnicy mieszkaniowej
Dyskonto na starym budownictwie	Nawet do połowy: bloki z lat 90. bez windy i miejsc parkingowych sprzedają się znacznie poniżej nowego budownictwa	Węższy rozrzut cen; zasób mieszkaniowy jest bardziej jednolity
Hałas	Powód, dla którego rentowności się spinają - i dla którego rodziny się wyprowadzają	Zwykły miejski hałas, bez pasa barów

Za co właściwie płacisz

Blloku: Za adres i życie nocne. Nowe budynki przy ulicy Brigada osiągają najwyższe stawki w mieście
Myslym Shyri: Centralna lokalizacja bez hałasu - zwykła premia dzielnicy mieszkaniowej

Dyskonto na starym budownictwie

Blloku: Nawet do połowy: bloki z lat 90. bez windy i miejsc parkingowych sprzedają się znacznie poniżej nowego budownictwa
Myslym Shyri: Węższy rozrzut cen; zasób mieszkaniowy jest bardziej jednolity

Hałas

Blloku: Powód, dla którego rentowności się spinają - i dla którego rodziny się wyprowadzają
Myslym Shyri: Zwykły miejski hałas, bez pasa barów

Werdykt, w zależności od tego, kim jesteś

Short-let investor: Blloku. The bars are the product; nowhere else in Tirana fills a flat as reliably.

Family: Myslym Shyri. Quieter, closer to schools, and you are not paying the nightlife premium.

Long-term rental investor: Myslym Shyri. Lower entry, steadier tenants, and less wear on the flat.

Blloku i Myslym Shyri, obok siebie

Każde zdjęcie prowadzi do osobnej strony danego miejsca, z jego cenami i źródłami.

Tirana o zmierzchu, Albania
Rruga e Kavajës, Tirana

Najczęstsze pytania

Powyższa tabela zawiera aktualne przedziały cen ofertowych dla obu miejsc, wraz ze źródłami i okresem, którego dotyczą. Ceny się zmieniają, dlatego dane te są opatrzone datą, a nie przedstawione jako stałe.