Blloku vs Myslym Shyri
Dwa prestiżowe adresy w Tiranie — jeden z ceną wyznaczaną przez życie nocne, drugi przez rodziny — a różnica między nimi jest większa, niż większość kupujących się spodziewa.
Aktualizacja: 16 sie 2026
Aktualizacja: 1 sty 2026
| Strefa | Nowe budownictwo, €/m² | Rynek wtórny, €/m² | Cena referencyjna państwa, lek/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Blloku | 3000–5500 | 2500–3500 | 228 400 | |
| Myslym Shyri | 2000–2500 | 1500–2000 | 114 300–192 800 |
2026-H1
Rzeczy, których nie powie ci tabela cen: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.
| Blloku | Myslym Shyri | |
|---|---|---|
| Za co właściwie płacisz | Za adres i życie nocne. Nowe budynki przy ulicy Brigada osiągają najwyższe stawki w mieście | Centralna lokalizacja bez hałasu — zwykła premia dzielnicy mieszkaniowej |
| Dyskonto na starym budownictwie | Nawet do połowy: bloki z lat 90. bez windy i miejsc parkingowych sprzedają się znacznie poniżej nowego budownictwa | Węższy rozrzut cen; zasób mieszkaniowy jest bardziej jednolity |
| Hałas | Powód, dla którego rentowności się spinają — i dla którego rodziny się wyprowadzają | Zwykły miejski hałas, bez pasa barów |
Short-let investor: Blloku. The bars are the product; nowhere else in Tirana fills a flat as reliably.
Family: Myslym Shyri. Quieter, closer to schools, and you are not paying the nightlife premium.
Long-term rental investor: Myslym Shyri. Lower entry, steadier tenants, and less wear on the flat.
Każde zdjęcie prowadzi do osobnej strony danego miejsca, z jego cenami i źródłami.
Tirana o zmierzchu, Albania
Rruga e Kavajës, Tirana
FAQ
Wiemy, że zakup, sprzedaż lub inwestowanie w nieruchomości może być przytłaczające. Oto odpowiedzi na najczęstsze pytania, które pomogą Ci przejść przez cały proces
Blloku vs Myslym Shyri
Podaj nam budżet i format nieruchomości, a my wrócimy z tym, co faktycznie jest dostępne na rynku w obu tych miejscach.