Wróć
Indeks cen ofertowych w Durrës, wrzesień 2026: za ile wystawiono mieszkania w poszczególnych dzielnicach
20 września 2026 roku w serwisie Domlivo było 358 aktywnych ofert sprzedaży w Durrës, w tym 268 mieszkań: apartamentów, kawalerek i penthouse'ów. Mediana ceny ofertowej mieszkania wynosiła 100 000 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1413 €. Najtańsze mieszkanie wystawiono za 40 000 €. To ceny z aktualnych ogłoszeń, a nie ceny zawartych transakcji.
Medianę ceny całkowitej policzono dla 210 mieszkań, w których podano cenę za całość. Medianę za metr kwadratowy policzono dla 263 mieszkań, bo obejmuje także te wystawione z ceną za m².
W tabeli są wszystkie dzielnice, w których na sprzedaż są co najmniej 3 mieszkania, w kolejności od największej liczby ofert.
| Dzielnica | Oferty | Mieszkania | Mieszkania od | Mediana ceny mieszkania | Mediana za m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Golem | 80 | 79 | 50 000 € | 88 000 € | 1311 € |
| Plazh | 79 | 66 | 45 000 € | 115 000 € | 1588 € |
| Centrum miasta | 72 | 46 | 75 000 € | 140 000 € | 1500 € |
| Shkëmbi | 31 | 30 | 50 000 € | 82 000 € | 1471 € |
| Spille | 20 | 3 | — | — | 1350 € |
| Mali i Robit | 19 | 19 | 68 000 € | 87 000 € | 1500 € |
| Qerret | 14 | 12 | 83 200 € | 85 000 € | 1300 € |
| Plepa | 8 | 7 | 65 000 € | 90 000 € | 1625 € |
Pod względem ceny całkowitej najniższą medianę ma dzielnica Shkëmbi (82 000 €), a najwyższą Centrum miasta (140 000 €). Cztery nadmorskie dzielnice na południe od miasta leżą blisko siebie: Qerret 85 000 €, Mali i Robit 87 000 €, Golem 88 000 €, Plepa 90 000 €.
W przeliczeniu na metr kwadratowy kolejność jest inna. Najniżej wypadają Qerret (1300 €) i Golem (1311 €), najwyżej Plepa (1625 €) i Plazh (1588 €). Wynik dla dzielnicy Plepa opiera się na 7 mieszkaniach, więc to mała próba.
Dzielnica Spille ma 20 ofert, ale tylko 3 mieszkania, i wszystkie trzy wystawiono z ceną za m². Dlatego ma medianę za m², a nie ma ceny całkowitej.
Oferty, które stoją za każdym wierszem:
W albańskich ogłoszeniach pokoje liczy się jako sypialnie plus salon: 1+1 to mieszkanie z jedną sypialnią, 2+1 z dwiema.
| Układ | Mieszkania | Od | Mediana ceny ofertowej | Mediana za m² |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerka | 23 | 45 000 € | 58 680 € | 1500 € |
| 1+1 | 151 | 55 000 € | 90 000 € | 1416 € |
| 2+1 | 73 | 40 000 € | 135 000 € | 1444 € |
| 3+1 | 11 | 118 000 € | 150 000 € | 1119 € |
Ten rynek to przede wszystkim mieszkania z jedną sypialnią: 151 z 268 mieszkań ma układ 1+1. Wiersz 3+1 opiera się na 11 mieszkaniach, więc niską wartość za m² trzeba czytać jako efekt małej próby. Najtańsze mieszkanie w mieście, za 40 000 €, ma układ 2+1.
Dla 89 mieszkań w pierwszej linii lub nie dalej niż 300 m od morza mediana ceny ofertowej wynosi 105 000 €, mediana za m² 1400 €, a najtańsze kosztuje 50 000 €. Mediany dla całego miasta to 100 000 € i 1413 € za m².
Ograniczenie jest tu ważniejsze niż sama różnica. Odległość od morza jest znana tylko dla 100 z 268 mieszkań, a 89 z tych 100 leży blisko morza. Porównanie prawie nic więc nie mówi o mieszkaniach daleko od wody i nie należy go czytać jako zmierzonej premii za morze. Same oferty są na stronie mieszkania blisko morza w Durrës.
W próbie jest 45 mieszkań sprzedawanych na etapie projektu lub budowy. Mediana ich ceny ofertowej to 83 300 €, mediana za metr kwadratowy 1250 €, a najtańsze wystawiono za 59 360 €. Przy medianie miasta 1413 € za m² nieukończone mieszkania w tej próbie są wystawiane taniej. Aktualne oferty są na stronie nowe inwestycje w Durrës.
Spośród 210 mieszkań z ceną całkowitą:
Dolna granica należy do przedziału, górna nie. Udziały zaokrągliliśmy do pełnych procentów.
Te same obliczenia serwis powtarza co godzinę: tabela na żywo jest na stronie ceny w Durrës, a wszystkie bieżące oferty w dziale nieruchomości na sprzedaż w Durrës. Indeks będzie publikowany co miesiąc.
Domlivo, Indeks cen ofertowych w Durrës, wrzesień 2026, https://www.domlivo.com/pl/blog/durres-asking-price-index-2026-09
Dane można cytować z linkiem do tej strony. Prosimy nazywać je cenami ofertowymi.
