Kombinat kontra Komuna e Parisit
Za sześć kilometrów, w granicach jednego miasta, trzeba zapłacić z grubsza dwa razy więcej — to właśnie kupuje premia za Tiranę.
Aktualizacja: 16 sie 2026
Aktualizacja: 1 sty 2026
| Strefa | Nowe budownictwo, €/m² | Rynek wtórny, €/m² | Cena referencyjna państwa, lek/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Komuna e Parisit | 2000–3000 | 1700–2200 | 164 800 | |
| Kombinat | 1000–1300 | 700–1000 | 81 700 |
2026-H1
Rzeczy, których nie wyczytasz z tabeli cen: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.
| Kombinat | Komuna e Parisit | |
|---|---|---|
| Czym jest | Fabryczna dzielnica z lat 50. sześć kilometrów od centrum, zbudowana wokół zakładów włókienniczych i nadal z własnym centrum | Ustabilizowana dzielnica mieszkaniowa blisko centrum, wyceniana pod rodziny, a nie inwestorów |
| Kierunek zmian | Gentryfikacja na wczesnym etapie — najtańsza prawdziwie miejska część Tirany | Zmiana już się dokonała; premia jest ugruntowana, a nie rosnąca |
| Stawka referencyjna | Jedna z najniższych w granicach samego miasta | Znacznie wyższa, na tej samej mapie miejskiej |
First-time buyer: Kombinat. It is the cheapest neighbourhood in Tirana that is genuinely a neighbourhood rather than a dormitory.
Family with school-age children: Komuna e Parisit. Parks, schools and quiet are exactly what the premium is for.
Investor betting on gentrification: Kombinat. Early-stage gentrification with a 1950s identity is a stronger story than a settled premium address.
Każda fotografia prowadzi do własnej strony danego miejsca, z jego cenami i źródłami.
Kombinat
Ulica Sulejman Delvina, Tirana
FAQ
Wiemy, że zakup, sprzedaż lub inwestowanie w nieruchomości może być przytłaczające. Oto odpowiedzi na najczęstsze pytania, które pomogą Ci przejść przez cały proces
Kombinat kontra Komuna e Parisit
Podaj nam budżet i format, a my sprawdzimy, co faktycznie jest dostępne na rynku w obu tych miejscach.