Przewodniki zakupu nieruchomości
Przewodniki krok po kroku po zakupie nieruchomości w Albanii - kontrole prawne, dokumenty, koszty i wybór właściwej okolicy.
Aktualizacja: 26 sie 2026
Przewodniki na ten temat
Durrës czy Ksamil: co wybrać w 2026
Miasto z plażą kontra plażowa wioska: Durrës kosztuje mniej za metr kwadratowy i działa cały rok, Ksamil sprzedaje morze i zimą się zamyka.
Durrës czy Saranda: co wybrać w 2026
Najtańszy duży rynek plażowy kontra najdroższe miasto wakacyjne: w Durrës kupujesz przestrzeń, w Sarandzie kupujesz sezon.
Tirana czy Saranda: co wybrać w 2026
Stolica, która co miesiąc przynosi czynsz, kontra miasto z najmocniejszym najmem wakacyjnym w Albanii, które zarabia większość w sierpniu.
Tirana czy Wlora: co wybrać w 2026
Stolica, która wynajmuje się dwanaście miesięcy w roku, kontra nadmorskie miasto, które zarabia najwięcej za noc: Tirana dla najemców, Wlora dla turystów.
Wlora czy Ksamil: co wybrać w 2026
Dwa południowe rynki nad morzem z podobnymi cenami w pierwszej linii: Wlora to miasto, które działa zimą, Ksamil to wioska, która pustoszeje.
Centrum Durrës czy Plazh: co wybrać w 2026
Szczyt przedziału cen w Durrës kontra segment plażowy: centrum trzyma cenę cały rok, Plazh zarabia latem.
Częste pytania
Tak - cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i nieruchomości komercyjne z niemal takimi samymi prawami jak miejscowi; tylko grunty rolne wymagają lokalnej spółki. Każdy przewodnik szczegółowo opisuje formalności.
Świadectwo własności, kartę nieruchomości i mapę z katastru, pozwolenia na budowę dla nowych inwestycji oraz tożsamość sprzedającego. Nasze przewodniki prawne prowadzą przez pełną listę kontrolną.
Mniej, niż większość zakłada. Notariusz pobiera 0,23-0,35% ceny, rejestracja własności w ASHK kosztuje około 54 €, a prowizja agencji po stronie kupującego, jeśli z niej korzystasz, wynosi zwykle 1%. Przy mieszkaniu za 100 000 € to około 1 350 €, czyli około 1,4%. Kupujący mieszkanie nie płaci podatku od przeniesienia własności: lokalny podatek 2% dotyczy tylko gruntów i obciąża sprzedającego (ustawa 9632/2006, art. 28). Każda strona oferty na Domlivo pokazuje dokładne kwoty dla swojej ceny.
Potrzebujesz pomocy w wyborze?
Powiedz nam, czego szukasz - wskażemy właściwą dzielnicę, przewodnik lub ofertę.