Inwestowanie w nieruchomości w Albanii

Warto, jeśli kupujesz na własny użytek z dodatkowym wynajmem i liczysz na 4–6 % brutto rocznie; nie warto, jeśli wierzysz w „10–16 % ROI” z reklam. Ceny na wybrzeżu rosną (+28 % rok do roku), ale liczba transakcji spadła o 35 %, a zapytania cudzoziemców w Sarandzie maleją drugi rok z rzędu. Poniżej rachunek.

Ceny, trendy i porównania dzielnic dla Tirany, Durrës, Wlory, Sarandy i innych miast.

Najsilniejsza wersja argumentu o zniżce: Split żąda od dwóch do niemal trzech razy więcej niż Tirana, a ta różnica jest najbardziej wyraźna w regionie.

Porównanie, które obala mit o "tanim wyborze": kontynentalna Grecja nie jest droższa od Albanii, a Saloniki to liczba, która to potwierdza.

Albania jest rzeczywiście tańsza niż Czarnogóra — Budva żąda 1,5 do 2 razy więcej niż Tirana. Ta historia o zniżce nie wytrzymuje jednak porównania z kontynentalną Grecją.

Dwa prestiżowe adresy w Tiranie — jeden z ceną wyznaczaną przez życie nocne, drugi przez rodziny — a różnica między nimi jest większa, niż większość kupujących się spodziewa.