Tirana kontra Durrës
Trzydzieści pięć kilometrów odległości i dwie zupełnie różne inwestycje: jedna wynajmuje się przez dwanaście miesięcy w roku, druga przez cztery.
Aktualizacja: 16 sie 2026
−22% vs Tirana
Aktualizacja: 1 sty 2026
| Strefa | Cena referencyjna państwa, lek/m² | Przedział na wspólnej skali, od 71 200 do 124 300 | Wiarygodność |
|---|---|---|---|
| Tirana | 124 300 | Wysoka | |
| Durrës | 71 200 | Średnia |
2026-H1 · Metodologia
Rzeczy, których nie powie tabela cen: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.
| Tirana | Durrës | |
|---|---|---|
| Rok najmu | Dwanaście miesięcy. Tirana to jedyny rynek w kraju bez martwego sezonu | Cztery do pięciu na wybrzeżu; miasto w głębi lądu utrzymuje normalny rynek mieszkaniowy |
| Kto tu mieszka | Wszyscy - to stolica, z miejscami pracy i uczelniami | Lokalne rodziny, osoby dojeżdżające do Tirany, a połowa kupujących na wybrzeżu to obcokrajowcy |
| Sygnał cenowy | Indeks Banku Albanii w II połowie 2025 nie zmienił się w ujęciu półrocznym, po +56% rok wcześniej | Pas plażowy wzrósł dwucyfrowo, a strefa w głębi lądu stała w miejscu |
| Dojazd między nimi | 35 km; projekt kolei Tirana-Durrës-Rinas to motor, na który powołują się oba rynki | Na tyle blisko, że Durrës działa jako miasto sypialnia - to połowa jego popytu mieszkaniowego |
Rok najmu
Kto tu mieszka
Sygnał cenowy
Dojazd między nimi
Long-term rental investor: Tirana. Students, offices and a year-round tenant market; no season to wait for.
Short-let investor: Durrës, but only on the beach strip, and only with the season priced in honestly.
Buying somewhere to live: Tirana for work, Durrës for space and sea at roughly half the centre’s price.
Każda fotografia prowadzi do osobnej strony danego miejsca, z jego cenami i źródłami.
Podaj nam budżet i format, a przedstawimy to, co faktycznie jest dostępne na rynku w obu tych miejscach.
