W Sarandzie nowe budownictwo w promieniu kilometra od morza kosztuje €2 000–2 500/m², a wewnątrz tej stawki więcej znaczy pas nadmorski niż samo miasto. Buzë Shëtitores, pierwsza linia przy promenadzie, to €3 000–3 500/m², a apartamenty wakacyjne dochodzą do €4 000. Centrum to €1 600–1 800 za mieszkania pod klucz.
Ksamil, 15 km na południe, to €1 800–3 000 — więcej za metr kwadratowy niż w samym mieście. Obraz najmu jest ten sam we wszystkich trzech przypadkach: około 430 ofert krótkoterminowych przy obłożeniu na poziomie mniej więcej 41%, więc mieszkanie zarabia tu przez część roku, a przez resztę stoi puste. Popyt zagraniczny spada drugi rok z rzędu, podczas gdy ceny rosły — i właśnie tę rozbieżność trzeba zrozumieć przed zakupem na tym wybrzeżu.
