Które jest lepszą inwestycją, Lungomare, Vlorë czy Plazh, Durrës?

Zależy to od tego, do czego kupujesz nieruchomość, dlatego sekcja werdyktu powyżej dzieli odpowiedź według odbiorcy, a nie wskazuje jednego zwycięzcy. Miejsce, które odpowiada inwestorowi wynajmującemu krótkoterminowo, często słabo sprawdza się dla osoby mieszkającej tam przez cały rok.

The Lungomare promenade in Vlorë, Albania

Lungomare, Vlorë kontra Plazh, Durrës

Lungomare, Vlorë czy Plazh, Durrës: co wybrać w 2026 roku

Dwa najbardziej ruchliwe adresy plażowe w Albanii, przy różnicy cen sięgającej z grubsza dwukrotności - ta strona traktuje o tym, czy promenada jest tego warta.

Oferty w Lungomare, Vlorë

Aktualizacja: 16 sie 2026

Lungomare, Vlorë kontra Plazh, Durrës, w liczbach

€3,000/m²

Lungomare, Vlorë

2026-H1

€1,450/m²

Plazh, Durrës

2026-H1

−52% vs Lungomare, Vlorë

Aktualizacja: 1 sty 2026

Ceny za m² według stref

Ceny za m² według stref · 2026-H1
Strefa	Cała podaż, €/m²	Przedział na wspólnej skali, od 1200 do 3500	Wiarygodność
Lungomare	2500–3500		Wysoka
Plazh	1200–1700		Wysoka

LungomareWysoka

Cała podaż, €/m²: 2500–3500

PlazhWysoka

Cała podaż, €/m²: 1200–1700

2026-H1 · Metodologia

Wysoka wiarygodność

Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al

Poza ceną

Rzeczy, których nie powie tabela cen: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.

	Lungomare, Vlorë	Plazh, Durrës
Co daje ta premia	Zaprojektowaną promenadę za ponad 15 mln €, marinę i miasto, które działa również w zimie	Masową plażę z największą podażą na wybrzeżu i najbardziej rozpoznawalną nazwą
Dynamika	Pierwsza linia podwoiła ceny w trzy lata, z €1 700-1 800 w 2022	Do 21% rok do roku, ale z dużo niższej bazy
Ukryte ryzyko	Część ceny to lotnisko, które wciąż nie zostało otwarte	Zrzut ścieków na plażę to stała skarga na tym odcinku

Co daje ta premia

Lungomare, Vlorë: Zaprojektowaną promenadę za ponad 15 mln €, marinę i miasto, które działa również w zimie
Plazh, Durrës: Masową plażę z największą podażą na wybrzeżu i najbardziej rozpoznawalną nazwą

Dynamika

Lungomare, Vlorë: Pierwsza linia podwoiła ceny w trzy lata, z €1 700-1 800 w 2022
Plazh, Durrës: Do 21% rok do roku, ale z dużo niższej bazy

Ukryte ryzyko

Lungomare, Vlorë: Część ceny to lotnisko, które wciąż nie zostało otwarte
Plazh, Durrës: Zrzut ścieków na plażę to stała skarga na tym odcinku

Werdykt, zależnie od tego, kim jesteś

Short-let investor: Plazh. Half the entry price for a comparable season is hard to argue with.

Buyer who will use it themselves: Lungomare. You are buying a designed promenade and a city, not a beach strip.

Value hunter: Neither first line. The second line of each costs far less for the same beach.

Lungomare, Vlorë i Plazh, Durrës, obok siebie

Każda fotografia prowadzi do własnej strony danego miejsca, z jego cenami i źródłami.

Lungomare, Vlorë
Plazh, Durrës

Najczęstsze pytania

Powyższa tabela zawiera aktualne przedziały cenowe dla obu lokalizacji, wraz z ich źródłami i okresem, który obejmują. Ceny się zmieniają, dlatego podane wartości są oznaczone datą, a nie przedstawiane jako trwałe.