Co jest lepszą inwestycją: Centrum Durrës czy Plazh?

To zależy od tego, po co kupujesz - dlatego werdykt powyżej jest podzielony według odbiorców, a nie wskazuje jednego zwycięzcy. Miejsce dobre dla inwestora w najem krótkoterminowy często źle pasuje komuś, kto mieszka tam cały rok.

Bank of Albania building, central Durrës

Centrum Durrës czy Plazh

Centrum Durrës czy Plazh: co wybrać w 2026

Szczyt przedziału cen w Durrës kontra segment plażowy: centrum trzyma cenę cały rok, Plazh zarabia latem.

Oferty: Centrum Durrës

Aktualizacja: 16 wrz 2026

Centrum Durrës kontra Plazh w liczbach

€2,350/m²

Centrum Durrës

2026-H1

€1,450/m²

Plazh

2026-H1

−38% vs Centrum Durrës

Aktualizacja: 1 sty 2026

Ceny za m² według stref

Ceny za m² według stref · 2026-H1
Strefa	Cała podaż, €/m²	Przedział na wspólnej skali, od 1200 do 2800	Wiarygodność
Centrum miasta	1900–2800		Średnia
Plazh	1200–1700		Wysoka

Centrum miastaŚrednia

Cała podaż, €/m²: 1900–2800

PlazhWysoka

Cała podaż, €/m²: 1200–1700

2026-H1 · Metodologia

Wysoka wiarygodność
Średnia wiarygodność

Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al

Poza ceną

To, czego tabela cen nie powie: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.

	Centrum Durrës	Plazh
Miejsce na rynku	Szczyt miejskiego przedziału; sama Currila podrożała o 70-90% od 2019 roku	Masowy segment plażowy, wzrost do 21% rok do roku
Rok najmu	Całoroczny popyt lokalnych rodzin i dojeżdżających do Tirany; strefa trzyma cenę poza sezonem	Mieszkanie 1+1 na długi najem w sezonie mniej więcej podwaja stawkę; zimą właściciele najmu krótkoterminowego dają zniżki
Co sprawdzić	Koszty notarialne i podatki liczy się od państwowej ceny referencyjnej, gdy jest wyższa od ceny z umowy; w Durrës wciąż obowiązuje jedna stawka miejska, a projekt z 2025 roku, który potroiłby strefę portową, nie został zatwierdzony - zapytaj notariusza, jaka wartość obowiązuje	Wiek i konstrukcję budynku, trzęsienie ziemi w 2019 roku najmocniej uderzyło w ten pas, oraz dokładne metry do piasku

Miejsce na rynku

Centrum Durrës: Szczyt miejskiego przedziału; sama Currila podrożała o 70-90% od 2019 roku
Plazh: Masowy segment plażowy, wzrost do 21% rok do roku

Rok najmu

Centrum Durrës: Całoroczny popyt lokalnych rodzin i dojeżdżających do Tirany; strefa trzyma cenę poza sezonem
Plazh: Mieszkanie 1+1 na długi najem w sezonie mniej więcej podwaja stawkę; zimą właściciele najmu krótkoterminowego dają zniżki

Co sprawdzić

Centrum Durrës: Koszty notarialne i podatki liczy się od państwowej ceny referencyjnej, gdy jest wyższa od ceny z umowy; w Durrës wciąż obowiązuje jedna stawka miejska, a projekt z 2025 roku, który potroiłby strefę portową, nie został zatwierdzony - zapytaj notariusza, jaka wartość obowiązuje
Plazh: Wiek i konstrukcję budynku, trzęsienie ziemi w 2019 roku najmocniej uderzyło w ten pas, oraz dokładne metry do piasku

Werdykt zależnie od tego, kim jesteś

Wynajmujący długoterminowo: Centrum. Currila i Vollga wynajmują się cały rok lokalnym rodzinom i dojeżdżającym do Tirany, po najwyższych stawkach najmu długoterminowego w mieście.

Inwestor w letni najem krótkoterminowy: Plazh. Wejście jest tańsze, a według naszych źródeł to pierwsze miejsce w Durrës pod względem rentowności najmu krótkoterminowego; w sezonie stawka długoterminowa mniej więcej się tam podwaja.

Kupujący, który chce widok na morze w mieście: Nadmorski pas centrum, Currila, Vollga, Taulantia, gdzie penthouse’y są na samym szczycie rynku.

Centrum Durrës i Plazh obok siebie

Każde zdjęcie prowadzi do strony danego miejsca, z cenami i źródłami.

Centrum Durrës
Plazh

Częste pytania

Tabela powyżej podaje aktualne przedziały cen ofertowych dla obu miejsc, ze źródłami i okresem, którego dotyczą. Ceny się zmieniają, więc liczby są datowane, a nie przedstawiane jako stałe.