Nieruchomości
Mieszkania na sprzedaż w Sarandzie, od promenady po ulice nad zatoką. Dziś w ofercie jest 14 nieruchomości, każda z ceną, powierzchnią i zdjęciami.
14 ofert · od 100 000 € · mediana 2041 €/m² za mieszkania
Saranda: ceny i dzielniceMediana ceny ofertowej w Saranda: 2041 € za m², na podstawie 13 mieszkań na sprzedaż na Domlivo (26 października 2026). Mieszkania od 100 000 €.
Nie to? Opisz mieszkanie własnymi słowami
Nic nie pasuje? Wyślemy wybór ofert według Twoich kryteriów
W Sarandzie nowe budownictwo w promieniu kilometra od morza kosztuje 2000-2500 €/m², a w tych widełkach więcej niż samo miasto znaczy konkretny pas wybrzeża. Buzë Shëtitores, pierwsza linia przy promenadzie, to 3000-3500 €/m², a apartamenty w kompleksach wypoczynkowych sięgają 4000 €. Centrum to 1600-1800 € za lokale pod klucz, wobec około 1200 € w latach 2022-23. Ksamil, 15 km na południe, żąda 1800-3000 €, czyli więcej za metr kwadratowy niż sama Saranda.
O większości zakupów decyduje tutaj dochód z najmu. Około 430 ofert najmu krótkoterminowego w Sarandzie ma obłożenie na poziomie mniej więcej 41%, a w Ksamilu około 38%, więc mieszkanie zarabia przez część roku, a przez resztę stoi puste. Popyt zagraniczny spadł o połowę w 2024 r. i o kolejne 30% w 2025 r., podczas gdy ceny wciąż rosły - to rozbieżność, którą warto zrozumieć przed zakupem na tym wybrzeżu.
W Domlivo miasto jest wciąż niewielkim katalogiem: 13 mieszkań od 100 000 €, z medianą 2041 €/m² wśród 13 ofert podających powierzchnię. To zbyt mało, by reprezentować całe miasto, więc porównuj każdą ofertę z widełkami jej strefy. Poproś o wyciąg z rejestru własności w katastrze (ASHK), a w przypadku ukończonego budynku - o pozwolenie na użytkowanie.
Oferty dodane w ciągu ostatnich 14 dni, najnowsze na górze. Każda ma swoją stronę ze zdjęciami i ceną.
265 000 €2 sypialnie106 m²dodano 25 paź
134 000 €1 sypialnia74 m²dodano 25 paź
150 000 €61 m²dodano 17 paź
Ile dziś kosztują nieruchomości w ogłoszeniach sprzedaży na Domlivo. To ceny ofertowe, nie transakcyjne; mediany dotyczą mieszkań i kawalerek.
Dane na dzień 26 października 2026, na podstawie 14 ofert w Domlivo. Saranda: ceny i dzielnice
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Dla mieszkania w tutejszej cenie medianowej, 150 000 €, to około 1990 € (1,3% ceny).
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących
