Wlora czy Ksamil
Dwa południowe rynki nad morzem z podobnymi cenami w pierwszej linii: Wlora to miasto, które działa zimą, Ksamil to wioska, która pustoszeje.
Aktualizacja: 19 paź 2026
Aktualizacja: 1 sty 2026
| Strefa | Cena referencyjna państwa, lek/m² | Wiarygodność |
|---|---|---|
| Ksamil | — | Średnia |
| Vlora | 66 700 | Wysoka |
2026-H1 · Metodologia
To, czego tabela cen nie powie: jak długo trwa sezon, kto jeszcze kupuje i co może pójść nie tak.
| Wlora | Ksamil | |
|---|---|---|
| Cena za m² | Promenada to najdroższy pas; centrum kilka ulic dalej należy do najtańszych na wybrzeżu | Blisko drugiej linii Wlory i rośnie w stronę plaży |
| Miasto pod kurortem | Około 84 000 mieszkańców, port i uczelnia: żyje zimą | Wioska, która od listopada do marca jest w większości zamknięta |
| Ekonomia najmu krótkoterminowego | Najwyższy odnotowany w Albanii dochód gospodarza, z obłożeniem około 70% w sierpniu | Średnie obłożenie w ciągu roku 38,3%, a podaż wzrosła w rok o 85,8%, według AirROI |
| Otwarte pytanie | Lotnisko: brak lotów latem 2026 roku, a cena już zakłada, że zostanie otwarte | Nadpodaż i pozwolenia: szybko rosnący zasób i powtarzające się akcje wyburzania nielegalnych budynków |
Cena za m²
Miasto pod kurortem
Ekonomia najmu krótkoterminowego
Otwarte pytanie
Inwestor w najem krótkoterminowy: Wlora. Najwyższy średni dochód gospodarza w Albanii i sezon, który nie kończy się pod koniec października.
Rodzina kupująca dom wakacyjny: Ksamil, dla plaż i wysp, jeśli mieszkanie ma być na twoje własne wakacje.
Kupujący z Włoch: Wlora. Włosi to tam największa grupa zagranicznych kupujących, a prom z Brindisi przypływa właśnie tam.
Każde zdjęcie prowadzi do strony danego miejsca, z cenami i źródłami.
Podaj budżet i format, a wrócimy z tym, co naprawdę jest na rynku w obu miejscach.
