Plazh ist das Massensegment am Strand von Durrës: 1.200–1.700 €/m², im Jahresvergleich um bis zu 21 % gestiegen, ausgehend von einer Spanne von 1.000–1.300 €. Es ist jener Küstenstreifen, den die meisten Käufer meinen, wenn sie von „einer Wohnung am Meer in Durrës“ sprechen — direkter Strandzugang, dichte Bebauung mit mittelhohen Gebäuden und eine Vermietungssaison, die von einheimischer Nachfrage und der Diaspora getragen wird, nicht vom ausländischen Tourismus. Da der Bestand dicht und vieles davon sehr ähnlich ist, entscheidet hier nicht die Ausstattungsqualität über den Preis, sondern die Entfernung zum Sand: Vergleichen Sie zuerst die genaue Distanz und die Etage, bevor Sie den Quadratmeterpreis vergleichen.
Plazh
Plazh, Durrës: Immobilienpreise 2026
Die Strandlage bietet direkten Zugang zum Strand in Durrës.
Aktualisiert: 16. Aug. 2026
Plazh in Zahlen
1.200–1.700
Gesamtbestand, €/m²
Angebotspreise · 2026-H1
Up to +21% year on year, from €1,000–1,300. The mass beach segment of the city.
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
Über Plazh
Immobilien in Plazh
Plazh im Vergleich mit benachbarten Lagen
Die preislich nächstgelegenen Stadtteile, damit die Zahl oben einen Vergleichsmaßstab hat.
| Zone | Gesamtbestand, €/m² | Staatlicher Referenzwert, Lek/m² | |
|---|---|---|---|
| Plepa | 1.000–2.160 | — | |
| Plazh | 1.200–1.700 | — | |
| Shkozet | 1.100–1.600 | — | |
| Golem | 1.100–1.500 | 56.500 |
Plepa
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.000–2.160
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
Plazh
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.200–1.700
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
Shkozet
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.100–1.600
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
Golem
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.100–1.500
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 56.500
2026-H2
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
- Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
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Plazh, Durrës: häufig gestellte Fragen
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In Plazh liegen die Angebotspreise 2026 bei etwa 1.200–1.700 € pro Quadratmeter, ein Plus von bis zu 21 % gegenüber dem Vorjahr, ausgehend von 1.000–1.300 €. Es ist das Massensegment am Strand von Durrës – der Abschnitt, den die meisten Käufer mit "einer Wohnung am Meer in Durrës" meinen – mit direktem Strandzugang und dichter, mittelhoher Bebauung.
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