Plazh ist das Massensegment am Strand von Durrës: 1.200-1.700 €/m², im Jahresvergleich um bis zu 21 % gestiegen, ausgehend von einer Spanne von 1.000-1.300 €. Es ist jener Küstenstreifen, den die meisten Käufer meinen, wenn sie von „einer Wohnung am Meer in Durrës“ sprechen - direkter Strandzugang, dichte Bebauung mit mittelhohen Gebäuden und eine Vermietungssaison, die von einheimischer Nachfrage und der Diaspora getragen wird, nicht vom ausländischen Tourismus. Da der Bestand dicht und vieles davon sehr ähnlich ist, entscheidet hier nicht die Ausstattungsqualität über den Preis, sondern die Entfernung zum Sand: Vergleichen Sie zuerst die genaue Distanz und die Etage, bevor Sie den Quadratmeterpreis vergleichen.
Plazh
Plazh, Durrës: Immobilienpreise 2026
Die Strandlage bietet direkten Zugang zum Strand in Durrës.
Aktualisiert: 16. Aug. 2026
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Plazh in Zahlen
1.200–1.700
Gesamtbestand, €/m²
Angebotspreise · 2026-H1
Bis zu +21% im Jahresvergleich, ausgehend von €1.000–1.300. Das Massensegment am Strand der Stadt.
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Über Plazh
Immobilien in Plazh
Plazh im Vergleich mit benachbarten Lagen
Die preislich nächstgelegenen Stadtteile, damit die Zahl oben einen Vergleichsmaßstab hat.
| Zone | Gesamtbestand, €/m² | Staatlicher Referenzwert, Lek/m² | Spanne auf einer gemeinsamen Skala, von 1.000 bis 2.160 | Verlässlichkeit |
|---|---|---|---|---|
| Plepa | 1.000–2.160 | — | Mittel | |
| Plazh | 1.200–1.700 | — | Hoch | |
| Shkozet | 1.100–1.600 | — | Mittel | |
| Golem | 1.100–1.500 | 56.500 | Hoch |
PlepaMittel
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.000–2.160
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
PlazhHoch
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.200–1.700
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
ShkozetMittel
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.100–1.600
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
GolemHoch
- Gesamtbestand, €/m²
- 1.100–1.500
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 56.500
2026-H2 · Methodik
- Hohe Zuverlässigkeit
- Mittlere Zuverlässigkeit
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
- Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
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Preise, für wen sich die Gegend eignet und was zu prüfen ist - kurze Antworten aus der Recherchedatenbank von DomLivo.
In Plazh liegen die Angebotspreise 2026 bei etwa 1.200-1.700 € pro Quadratmeter, ein Plus von bis zu 21 % gegenüber dem Vorjahr, ausgehend von 1.000-1.300 €. Es ist das Massensegment am Strand von Durrës - der Abschnitt, den die meisten Käufer mit "einer Wohnung am Meer in Durrës" meinen - mit direktem Strandzugang und dichter, mittelhoher Bebauung.
Plazh hat eine echte Saison, getragen von Urlaubern aus dem Inland und der Diaspora statt von ausländischen Touristen, und Geschäfte, Cafés und Verkehrsmittel laufen das ganze Jahr - die Wohnungen eignen sich also auch zum dauerhaften Wohnen. Da sich ein großer Teil des Bestands ähnelt, hängt die Mietnachfrage von denselben wenigen Faktoren ab wie der Preis: Entfernung zum Strand und Stockwerk.
Die Meter bis zum Sand, nicht die Ausstattung. Der Bestand ist dicht und gleichförmig, daher können zwei Wohnungen mit gleichem Quadratmeterpreis im Wert stark voneinander abweichen, wenn eine in erster Reihe liegt und die andere drei Straßen dahinter. Vergleichen Sie zuerst die genaue Entfernung und das Stockwerk, dann den Quadratmeterpreis.
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