2+1 in Meeresnähe, Plazh, 80 m²

Plazh, Durrës

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

80m²

300 m zum Meer

135.000 €

Verkauf

Angeboten von Grinchenko Real Estate

1/6

2+1, 80 m², Plazh, Durrës: 135.000 € (1.688 €/m²). 3 % über dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. 300 m zum Meer.

Zum Verkauf steht eine 2+1-Wohnung in Plazh, Durrës, nur 300 m vom Meer entfernt. Laut Eigentumsurkunde beträgt die Fläche 80 m². Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Bad. Das Viertel hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das ganze Jahr über funktioniert, daher lebt es sich hier auch außerhalb der Sommersaison angenehm. Die Wohnung eignet sich zum Selbstbewohnen, für den Urlaub am Meer oder zur Vermietung. Für die Immobilie liegt eine Eigentumsurkunde vor.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 80 m²: 96.000 € – 136.000 €Dieses Objekt: 1.690 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

3 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
405 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.350 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.793 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.410 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
118 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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