Studio mit Balkon, Plazh, 28 m²
Plazh, Durrës
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1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
28m²
28 m², Plazh, Durrës: 65.000 € (2.321 €/m²). 42 % über dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten.
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Studios mit Balkon im Viertel Plazh in Durrës. Jedes Studio hat eine Gesamtfläche von 28 m² und liegt im 3. Stock eines 6-stöckigen Hauses. Beide sind renoviert und möbliert. Das Haus liegt im zentralen Teil des Viertels, 200 m vom Meer entfernt. Beim Kauf beider Studios ist der Preis verhandelbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
42 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 916 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.180 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
