1+1 nach Renovierung, Plazh, 48,2 m²
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
48.2m²
300 m zum Meer
1+1, 48 m², Plazh, Durrës: 110.000 € (2.282 €/m²). 40 % über dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. 300 m zum Meer.
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in Plazh, Durrës, 300 m vom Meer entfernt. Das Viertel ist ganzjährig belebt, die Infrastruktur ist in jeder Saison in Betrieb. Laut Eigentumsurkunde beträgt die Fläche 48,2 m². Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung wurde renoviert: neue Möbel und Haushaltsgeräte, komplett erneuerte Wasserleitungen, neue Elektrik, Überwachungskamera und Alarmanlage. Die Einrichtung ist modern, die Wohnung ist bezugsfertig und lässt sich sofort vermieten. Sie eignet sich für den Urlaub am Meer, zum dauerhaften Wohnen oder als Mietobjekt.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
40 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 330 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.468 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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