Renovierte 1+1 nahe Pasticeri Pelikan, Plazh, 57 m²

Plazh, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

60m²

118.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/4

1+1, 60 m², Plazh, Durrës: 118.000 € (1.967 €/m²). 21 % über dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten.

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte 1+1-Wohnung im Viertel Plazh in Durrës, nahe Pasticeri Pelikan. Die Fläche beträgt 57 m². Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie liegt im ersten Stock, der etwa 2 Meter über dem Bodenniveau erhöht ist. Die Einheit ist in der Eigentumsurkunde eingetragen. Es gibt einen eigenen Wassertank und eine eigene Pumpe, monatliche Verwaltungskosten fallen nicht an. Die Infrastruktur von Plazh ist in der Nähe. Die Wohnung eignet sich zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 60 m²: 72.000 € – 102.000 €Dieses Objekt: 1.970 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

21 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
354 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.180 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.572 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.260 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
105 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Frage zu diesem Objekt stellen

Oder schreiben Sie uns direkt:

Mit dem Absenden stimmen Sie zu, zu Ihrer Anfrage kontaktiert zu werden.

Kostenloses PDF

Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)

Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.

PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.

Oder schreiben Sie uns direkt:

Fragen Sie zu dieser Immobilie

Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.

Ähnlich, aber günstiger

2+1-Wohnung, Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 81 m²
117.300 €
Wohnung

1.448 € / m²Über Marktniveau

Shkëmbi, Durrës

2+1-Wohnung, Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 81 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 81 m²

Veröff. 09.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

1+1 renoviert, Plazh, 55 m², Durrës
116.000 €
Wohnung

2.109 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

1+1 renoviert, Plazh, 55 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 55 m²

Veröff. 29.09.2025 · Geprüft am 25.10.2026

Wohnung 1+1 mit Meerblick im Viertel Plepa, Durrës
115.000 €
Wohnung

2.054 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Wohnung 1+1 mit Meerblick im Viertel Plepa

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 56 m²

Veröff. 04.05.2026

Ähnlich, aber teurer

Renovierte 1+1-Wohnung 100 m vom Meer, Plazh, 79 m², Durrës
118.500 €
Wohnung

1.500 € / m²Im Marktbereich

Plazh, Durrës

Renovierte 1+1-Wohnung 100 m vom Meer, Plazh, 79 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 79 m²

Veröff. 28.09.2026 · Geprüft am 25.10.2026

1+1 mit Balkon, Plazh, 59 m², Durrës
119.000 €
Wohnung

2.017 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

1+1 mit Balkon, Plazh, 59 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 59 m²

Veröff. 06.06.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Vom Architekten gestaltete 1+1-Wohnung in Iliria, Durrës, Plazh
119.000 €
Wohnung

1.831 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

Vom Architekten gestaltete 1+1-Wohnung in Iliria, Durrës

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 65 m²

Veröff. 24.03.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Ähnliche Immobilien

2+1 in Meeresnähe, Plazh, 80 m², Durrës
135.000 €
Wohnung

1.688 € / m²Im Marktbereich

Plazh, Durrës

2+1 in Meeresnähe, Plazh, 80 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80 m²
Villa mit 8 Mietstudios, Plazh, Durrës
275.000 €
Villa

Plazh, Durrës

Villa mit 8 Mietstudios, Plazh

  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • Grundstück: nicht angegeben
Zweigeschossiges Haus mit Grundstück, Kavajë, 230 m², Durrës
220.000 €
Haus

957 € / m²

Kavajë, Durrës

Zweigeschossiges Haus mit Grundstück, Kavajë, 230 m²

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 230 m²
  • Grundstück: nicht angegeben
3+1 mit 2 Bädern, Kavajë, 115,3 m², Durrës
95.000 €
Wohnung

824 € / m²

Kavajë, Durrës

3+1 mit 2 Bädern, Kavajë, 115,3 m²

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 115.3 m²
1+1 im Neubau, Kavajë, 53 m², Durrës
48.000 €
Wohnung

906 € / m²

Kavajë, Durrës

1+1 im Neubau, Kavajë, 53 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 53 m²
Studio im Haus Bruçi, Plazh, 44 m², Durrës
69.000 €
Studio

1.568 € / m²Im Marktbereich

Plazh, Durrës

Studio im Haus Bruçi, Plazh, 44 m²

  • 1 Badezimmer
  • 44 m²
1+1 nach Renovierung, Plazh, 48,2 m², Durrës
110.000 €
Wohnung

2.282 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

1+1 nach Renovierung, Plazh, 48,2 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 48.2 m²
Etage für Aparthotel mit 6 Studios, Durrës, 212,8 m²
340.480 €
Gewerbefläche

1.600 € / m²

Durrës

Etage für Aparthotel mit 6 Studios, Durrës, 212,8 m²

  • 212.8 m²

118.000 €

Verkauf