Plepa, Durrës: Immobilienpreise 2026

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Plepa, Durrës: Immobilienpreise 2026

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Aktualisiert: 16. Aug. 2026

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Plepa in Zahlen

1.000–2.160
Gesamtbestand, €/m²

Angebotspreise · 159 Angebote · 2026-H2

Zwei Segmente in einer Zone: Massenbestand zu €1.000–1.270/m² und Meerblick zu €1.800–2.160/m². Die obige Spanne umfasst beide, sie ist also mit dieser Aufteilung im Hinterkopf zu lesen.

  1. Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al

Über Plepa

Plepa wirkt wie eine einzige Zone, die Preise sprechen jedoch zwei Sprachen. Für Standardobjekte werden 1.000-1.270 €/m² verlangt, für alles mit echtem Meerblick 1.800-2.160 €/m² - und eine einzige Preisspanne für den Stadtteil (1.000-2.160 €, über 159 Angebote im zweiten Halbjahr 2026) verdeckt diese Trennung vollständig. Es handelt sich um einen ruhigen Wohnbereich von Durrës mit gewachsener Infrastruktur, nicht um eine Ferienzeile.

Prüfen Sie zuerst, welchem der beiden Segmente ein Angebot zuzuordnen ist, bevor Sie beurteilen, ob der Preis angemessen ist: Hier zahlen Sie für den Blick, nicht für die Adresse.

Immobilien in Plepa

1+1 mit Balkon, Plepa, Durrës, 76 m²
90.000 €
Wohnung

1.184 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

1+1 mit Balkon, Plepa, Durrës, 76 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 76 m²

Veröff. 02.03.2026 · Geprüft am 25.10.2026

2+1 mit großem Balkon, Plepa, 87 m², Durrës
120.000 €
Wohnung

1.379 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

2+1 mit großem Balkon, Plepa, 87 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 87 m²

Veröff. 15.05.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Studio mit Balkon, Plepa, Durrës, 35 m²
65.000 €
Studio

1.857 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Studio mit Balkon, Plepa, Durrës, 35 m²

  • 1 Badezimmer
  • 35 m²

Veröff. 08.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Hotel mit Restaurant, Plepa, Durrës, 856 m²
1.500.000 €
Gewerbefläche

1.752 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Hotel mit Restaurant, Plepa, Durrës, 856 m²

  • 856 m²

Veröff. 06.03.2026 · Geprüft am 25.10.2026

16 Aufrufe
Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa, Durrës
65.000 €
Studio

1.625 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa

  • 1 Badezimmer
  • 40 m²

Veröff. 07.09.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Grundstück in Shkallnur bei Plepa, Durrës – nahe der Schule "Talenti"
170.000 €
Grundstück

125 € / m²Unter Marktniveau

Plepa, Durrës

Grundstück in Shkallnur bei Plepa, Durrës – nahe der Schule "Talenti"

  • 1360 m²

Veröff. 06.08.2025 · Geprüft am 25.10.2026

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 41 m² Terrasse mit Meerblick — Plepa, Durrës
180.000 €
Wohnung

1.667 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 41 m² Terrasse mit Meerblick — Plepa, Durrës

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 108 m²

Veröff. 30.08.2026

Geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer, 68 m² — Plepa, Durrës
105.000 €
Wohnung

1.544 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer, 68 m² — Plepa, Durrës

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 68 m²

Veröff. 04.05.2026

Wohnung 1+1 mit Meerblick im Viertel Plepa, Durrës
115.000 €
Wohnung

2.054 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Wohnung 1+1 mit Meerblick im Viertel Plepa

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 56 m²

Veröff. 04.05.2026

14 Aufrufe
Studio mit Panorama-Meerblick, Plepa, Durrës
67.000 €
Wohnung

1.811 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Studio mit Panorama-Meerblick

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 37 m²

Veröff. 04.05.2026

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Plepa im Vergleich mit benachbarten Lagen

Die preislich nächstgelegenen Stadtteile, damit die Zahl oben einen Vergleichsmaßstab hat.

PlepaMittel
Gesamtbestand, €/m²
1.000–2.160
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
—
PlazhHoch
Gesamtbestand, €/m²
1.200–1.700
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
—
ShkozetMittel
Gesamtbestand, €/m²
1.100–1.600
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
—
GolemHoch
Gesamtbestand, €/m²
1.100–1.500
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
56.500

2026-H2 · Methodik

  • Hohe Zuverlässigkeit
  • Mittlere Zuverlässigkeit
  1. Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
  2. Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
  3. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

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In Plepa gibt es zwei Preissegmente. Gewöhnliche Wohnungen werden für etwa 1.000-1.270 € pro Quadratmeter angeboten, alles mit echtem Meerblick für 1.800-2.160 €/m². Eine einzige Gesamtspanne für den Stadtteil - 1.000-2.160 € über 159 Inserate im zweiten Halbjahr 2026 - verdeckt diese Aufteilung völlig.

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