Saranda

Immobilien in Saranda: Preise 2026

Name: Domlivo Price Index: asking prices of flats in Sarande, Albania
Creator: Domlivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Sonne und Meer im Süden

Angebote ansehen

Aktualisiert: 16. Aug. 2026

Saranda: reale Angebotspreise, November 2026

Aus 13 Wohnungen und Studios, die am 1. November 2026 auf Domlivo zum Verkauf standen: die Spanne ist das 20. bis 80. Perzentil des Angebotspreises pro Quadratmeter, daneben der Median.

Ganz Saranda: zu wenige Daten: 13 Wohnungen
Fertige Wohnungen (Bestand und übergebene Neubauten): zu wenige Daten: 13 Wohnungen

Angebotspreise aus aktiven Inseraten, keine Transaktionspreise; stündlich neu berechnet. Die vollständige Tabelle nach Stadtteilen steht weiter unten. Methodik · Alle Städte im Vergleich

Saranda in Zahlen

2.000–2.500

Gesamtbestand, €/m²

40,9

Auslastung, %

Angebotspreise · 2026-H1

Neubauten im Umkreis von einem Kilometer zum Meer. 430 Kurzzeitinserate bei 40,9% Auslastung. Der Übernachtungspreis wird nicht gespeichert, weil die Quelle ihn in Dollar angibt und eine Umrechnung eine Genauigkeit vortäuschen würde.

Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Preise in Saranda nach Stadtteil

Angebotspreise nach Zone, mit der Quelle zu jeder Zahl.

Preise in Saranda nach Stadtteil · 2026-H1
Zone	Gesamtbestand, €/m²	Verlässlichkeit
Promenade	3.000–3.500	Hoch
Ksamil	1.800–3.000	Mittel
Stadtzentrum	1.600–1.800	Mittel

PromenadeHoch

Gesamtbestand, €/m²: 3.000–3.500

KsamilMittel

Gesamtbestand, €/m²: 1.800–3.000

StadtzentrumMittel

Gesamtbestand, €/m²: 1.600–1.800

2026-H1 · Methodik

Hohe Zuverlässigkeit
Mittlere Zuverlässigkeit

Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome

Immobilien in Saranda

2+1 mit Meerblick, Sarandë, 106 m², Saranda

265.000 €

Wohnung

2.500 € / m²

Saranda

2+1 mit Meerblick, Sarandë, 106 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
106 m²

Veröff. 21.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

1+1 mit Meerblick, Sarandë, 74 m², Saranda

134.000 €

Wohnung

1.811 € / m²

Saranda

1+1 mit Meerblick, Sarandë, 74 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
74 m²

Veröff. 21.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Apartment with sea view in Sarandë, Saranda

150.000 €

Wohnung

2.459 € / m²

Saranda

Apartment with sea view in Sarandë

61 m²

Veröff. 17.10.2026

105.000 €

Wohnung

1.522 € / m²

Saranda

1+1 mit Balkon, Sarandë, 69 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
69 m²

Veröff. 23.04.2025 · Geprüft am 25.10.2026

110.000 €

Wohnung

1.571 € / m²

Saranda

1+1 mit Balkon, Sarandë, 70 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70 m²

Veröff. 08.06.2026 · Geprüft am 25.10.2026

2+1 mit Meerblick, Sarandë, 75 m², Saranda

165.000 €

Wohnung

2.200 € / m²

Saranda

2+1 mit Meerblick, Sarandë, 75 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75 m²

Veröff. 03.03.2026 · Geprüft am 25.10.2026

100.000 €

Wohnung

2.041 € / m²

Saranda

1+1 mit Meerblick, Saranda, 49 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
49 m²

Veröff. 30.06.2025 · Geprüft am 25.10.2026

2+1 mit Meerblick, Sarandë, 84 m², Saranda

180.000 €

Wohnung

2.143 € / m²

Saranda

2+1 mit Meerblick, Sarandë, 84 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
84 m²

Veröff. 09.09.2025 · Geprüft am 25.10.2026

265.000 €

Penthouse

1.472 € / m²

Saranda

Penthouse mit 180 m² und 2 Schlafzimmern in Butrint, Saranda

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
180 m²

Veröff. 30.08.2026

175.000 €

Wohnung

1.750 € / m²

Saranda

Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Saranda, nahe am Meer

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100 m²

Preis gesenkt · Veröff. 30.08.2026

165.000 €

Wohnung

1.919 € / m²

Saranda

Wohnung mit 1 Schlafzimmer nahe am Meer, Saranda

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
86 m²

Veröff. 30.08.2026

100.000 €

Wohnung

1.905 € / m²

Saranda

Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Orikum, Meerblick

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52.5 m²

Veröff. 30.08.2026

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Wo in Saranda kaufen: Zonen und Preise

In Saranda werden für Neubauten im Umkreis von einem Kilometer zum Meer 2.000-2.500 €/m² aufgerufen, wobei innerhalb dieser Spanne die Lage am Wasser mehr zählt als die Stadt selbst. Buzë Shëtitores, die erste Reihe entlang der Promenade, liegt bei 3.000-3.500 €/m², Resort-Wohnungen erreichen 4.000 €. Im Zentrum kostet schlüsselfertige Ware 1.600-1.800 €.

Ksamil, 15 km südlich, liegt bei 1.800-3.000 € - also mehr pro Quadratmeter als die Stadt. Das Vermietungsbild ist in allen drei Lagen dasselbe: rund 430 Kurzzeit-Inserate bei etwa 41 % Auslastung, eine Wohnung hier verdient also einen Teil des Jahres und steht den Rest über leer. Die ausländische Nachfrage ist zwei Jahre in Folge gesunken, während die Preise stiegen - und genau diese Diskrepanz sollte man verstehen, bevor man an dieser Küste kauft.