Immobilien
Plazh ist die wichtigste Wohnlage am Meer in Durrës: 1+1- und 2+1-Wohnungen nahe der Promenade, mit Geschäften, Verkehrsanbindung und Leben das ganze Jahr über.
193 Angebote · ab 42.000 € · Median 1.635 €/m² für Wohnungen
Plazh, Durrës: Preise und Lage im ÜberblickCactus Real Estate in Plazh: 100 Wohnungen mit Grundrissen und PreisenMedian-Angebotspreis in Plazh, Durrës: 1.635 € pro m², über 152 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (31. Oktober 2026). Wohnungen ab 42.000 €.
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Plazh ist der gefragteste Teil von Durrës - zum Wohnen ebenso wie für den Urlaub: Küstenstraße, Promenade, Supermärkte und Stadtbuslinien funktionieren das ganze Jahr, anders als in den Gegenden weiter südlich. Die Angebotspreise liegen bei 1.200-1.700 €/m² (1. Halbjahr 2026), bis zu 21 % mehr als vor einem Jahr; Neubauten mit Aufzug und Meerblick liegen am oberen Ende der Spanne, Bestand aus den 2000er-Jahren wird günstiger verkauft.
Typisches Angebot: 1+1-Wohnungen mit 45-65 m² und 2+1-Wohnungen mit 70-100 m², oft möbliert und bezugsfertig oder in der Saison tageweise vermietbar. Fragen Sie nach der Entfernung zum Meer und der Etage - in zweiter und dritter Reihe ist der Preisunterschied deutlich - sowie nach dem Baujahr, denn das Erdbeben von 2019 richtete an diesem Abschnitt die schwersten Schäden an.
Diese Seite zeigt die aktuellen Angebote in Plazh; für die Nachbarviertel siehe Plepa, Shkëmbi i Kavajës und das Stadtzentrum von Durrës.
In den letzten 14 Tagen eingestellte Angebote, die neuesten zuerst. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
135.000 €2 Schlafzimmer80 m²eingestellt am 29. Okt.
275.000 €8 Schlafzimmer260 m²eingestellt am 28. Okt.
135.000 €2 Schlafzimmer80 m²eingestellt am 25. Okt.
275.000 €8 Schlafzimmereingestellt am 25. Okt.
69.000 €44 m²eingestellt am 25. Okt.
110.000 €1 Schlafzimmer48 m²eingestellt am 25. Okt.
42.000 €22 m²eingestellt am 25. Okt.
118.000 €1 Schlafzimmer60 m²eingestellt am 25. Okt.
150.000 €2 Schlafzimmer76 m²eingestellt am 25. Okt.
65.000 €28 m²eingestellt am 25. Okt.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 31. Oktober 2026, basierend auf 188 Angeboten auf Domlivo. Plazh, Durrës: Preise und Lage im Überblick
Kostenloses PDF
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
In Plazh liegen die Angebotspreise 2026 bei etwa 1.200-1.700 € pro Quadratmeter, ein Plus von bis zu 21 % gegenüber dem Vorjahr, ausgehend von 1.000-1.300 €. Es ist das Massensegment am Strand von Durrës - der Abschnitt, den die meisten Käufer mit "einer Wohnung am Meer in Durrës" meinen - mit direktem Strandzugang und dichter, mittelhoher Bebauung.
Plazh hat eine echte Saison, getragen von Urlaubern aus dem Inland und der Diaspora statt von ausländischen Touristen, und Geschäfte, Cafés und Verkehrsmittel laufen das ganze Jahr - die Wohnungen eignen sich also auch zum dauerhaften Wohnen. Da sich ein großer Teil des Bestands ähnelt, hängt die Mietnachfrage von denselben wenigen Faktoren ab wie der Preis: Entfernung zum Strand und Stockwerk.
Die Meter bis zum Sand, nicht die Ausstattung. Der Bestand ist dicht und gleichförmig, daher können zwei Wohnungen mit gleichem Quadratmeterpreis im Wert stark voneinander abweichen, wenn eine in erster Reihe liegt und die andere drei Straßen dahinter. Vergleichen Sie zuerst die genaue Entfernung und das Stockwerk, dann den Quadratmeterpreis.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 118.500 €, sind das etwa 1.600 € (1,3 % des Preises).
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
