Wohnung mit einem Schlafzimmer, 50 m vom Meer — Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
44m²
Baujahr 2020
Objektdetails
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
- WLAN
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Plazh, dem Strandviertel von Durrës, fünfzig Meter vom Wasser entfernt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnung liegt in der vierten Etage. Die Fläche laut Eigentumsurkunde beträgt 38,5 m², die Gesamtfläche 44 m². Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wird mit Möbeln sowie modernen Geräten übergeben, sodass sie sofort genutzt werden kann — als Wohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt. In Plazh ist die Infrastruktur das ganze Jahr über geöffnet: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, die Promenade und der Sandstrand liegen alle in Gehweite — genau das sichert dem Viertel auch außerhalb der Saison eine stabile Mietnachfrage.
Was diese Immobilie bietet
50 m from the sea
Fourth floor, building with a lift
Recently renovated, furnished
Year-round infrastructure within walking distance
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
19 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 249 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 830 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.117 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – die Markierung zeigt den Stadtteil, nicht das genaue Gebäude.
