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Immobilien-Blog Albanien: Markt, Preise und Kauftipps

Marktnachrichten, Preisdaten und Schritt-für-Schritt-Kauftipps für Albanien, von Durrës bis Saranda.

Lifestyle19. Okt. 20265 Min. Lesezeit

Als Rentner nach Albanien: Aufenthalt, Rente, Krankenversicherung, Immobilie (2026)

Deutsche Rentner können in Albanien mit einer Aufenthaltserlaubnis für Rentner leben, die jedes Jahr verlängert wird, wenn die Rente 1.200.000 Lek im Jahr erreicht (etwa 12.900 €). Die deutsche Rente wird in voller Höhe dorthin gezahlt und nach dem Doppelbesteuerungsabkommen nur in Albanien besteuert. Offen bleibt die Krankenversicherung, denn das deutsch-albanische Sozialversicherungsabkommen erfasst sie nicht.

Lifestyle20. Sep. 20267 Min. Lesezeit

Mit der Familie nach Albanien ziehen: Aufenthalt, Schulen, Miete und die Wahl der Stadt

Für eine Familie zählt die Wahl der Stadt mehr als die Wohnung. Internationale Schulen gibt es nur in Tirana, für etwa 6.700 € im Jahr; im Winter lebendig sind nur Tirana, Vlora und der städtische Teil von Durrës. Hier steht, was unsere Recherche zu Aufenthalt, Schulen, Gesundheitsversorgung, Miete und Kauf sagt - und wo sie keine Antwort hat.

Lifestyle20. Sep. 20267 Min. Lesezeit

Ruhestand an der albanischen Küste: Was eine Wohnung im Unterhalt kostet und wie der Papierkram aussieht

Eine Wohnung am Meer ist in Albanien günstig im Unterhalt: etwa 93-112 € im Monat für zwei Personen, dazu eine Grundsteuer, die sich in Zehnern von Euro bemisst. Die schwierigeren Fragen für Ruheständler sind der Aufenthaltstitel, die Krankenhäuser und welche Orte im Januar noch leben. Hier steht, was unsere Recherche beantworten kann - und wo sie es nicht kann.

Lifestyle8. März 20264 Min. Lesezeit

Wie ist es 2026 wirklich, an der Albanischen Riviera zu leben?

Die Zahlen zu Airbnb-Einnahmen bekommen die ganze Aufmerksamkeit. Wer ganzjährig hier lebt, hat andere Fragen: Wasser, Winter und wie weit das nächste richtige Krankenhaus entfernt ist.