Was ist die bessere Investition, Lungomare, Vlora oder Plazh, Durrës?

Das hängt davon ab, wofür Sie kaufen - deshalb ist das Fazit oben nach Zielgruppen aufgeteilt, statt einen Sieger zu nennen. Ein Ort, der zu einem Investor in der Ferienvermietung passt, passt oft schlecht zu jemandem, der ganzjährig dort lebt.

The Lungomare promenade in Vlorë, Albania

Lungomare, Vlora vs. Plazh, Durrës

Lungomare, Vlora oder Plazh, Durrës: Was ist 2026 die bessere Wahl?

Die zwei belebtesten Strandadressen Albaniens mit einem Preisunterschied von etwa dem Doppelten - auf dieser Seite geht es darum, ob die Promenade das wert ist.

Angebote an der Lungomare, Vlora

Aktualisiert: 16. Aug. 2026

Lungomare, Vlora und Plazh, Durrës in Zahlen

€3,000/m²

Lungomare, Vlora

2026-H1

€1,450/m²

Plazh, Durrës

2026-H1

−52% vs Lungomare, Vlora

Aktualisiert: 1. Jan. 2026

Preise pro m² nach Zonen

Preise pro m² nach Zonen · 2026-H1
Zone	Gesamtbestand, €/m²	Spanne auf einer gemeinsamen Skala, von 1.200 bis 3.500	Verlässlichkeit
Lungomare	2.500–3.500		Hoch
Plazh	1.200–1.700		Hoch

LungomareHoch

Gesamtbestand, €/m²: 2.500–3.500

PlazhHoch

Gesamtbestand, €/m²: 1.200–1.700

2026-H1 · Methodik

Hohe Zuverlässigkeit

Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al

Jenseits des Preises

Was eine Preistabelle nicht verrät: wie lange die Saison dauert, wer sonst noch kauft und was schiefgehen kann.

	Lungomare, Vlora	Plazh, Durrës
Was der Aufschlag kauft	Eine gestaltete Promenade für über 15.000.000 €, eine Marina und eine Stadt, die auch im Winter funktioniert	Massenstrand mit dem größten Angebot an der Küste und dem bekanntesten Namen
Dynamik	Die erste Reihe hat sich in drei Jahren verdoppelt, von 1.700-1.800 € im Jahr 2022	Bis zu 21 % gegenüber dem Vorjahr, von einem deutlich niedrigeren Niveau aus
Verstecktes Risiko	Ein Teil des Preises ist der Flughafen, der noch nicht eröffnet hat	Abwassereinleitungen am Strand sind die Dauerbeschwerde an diesem Abschnitt

Was der Aufschlag kauft

Lungomare, Vlora: Eine gestaltete Promenade für über 15.000.000 €, eine Marina und eine Stadt, die auch im Winter funktioniert
Plazh, Durrës: Massenstrand mit dem größten Angebot an der Küste und dem bekanntesten Namen

Dynamik

Lungomare, Vlora: Die erste Reihe hat sich in drei Jahren verdoppelt, von 1.700-1.800 € im Jahr 2022
Plazh, Durrës: Bis zu 21 % gegenüber dem Vorjahr, von einem deutlich niedrigeren Niveau aus

Verstecktes Risiko

Lungomare, Vlora: Ein Teil des Preises ist der Flughafen, der noch nicht eröffnet hat
Plazh, Durrës: Abwassereinleitungen am Strand sind die Dauerbeschwerde an diesem Abschnitt

Das Fazit – je nachdem, wer Sie sind

Für Investoren in Ferienvermietung: Plazh. Der halbe Einstiegspreis für eine vergleichbare Saison ist kaum zu schlagen.

Für Käufer, die selbst nutzen: Lungomare. Sie kaufen eine gestaltete Promenade und eine Stadt, keinen Strandstreifen.

Für Schnäppchenjäger: keine der beiden ersten Reihen. Die zweite Reihe kostet jeweils deutlich weniger - am selben Strand.

Lungomare, Vlora und Plazh, Durrës im direkten Vergleich

Jedes Foto führt zur eigenen Seite des Ortes, mit Preisen und Quellen.

Lungomare, Vlora
Plazh, Durrës

Häufige Fragen

Die Tabelle oben enthält die aktuellen Angebotspreisspannen für beide Länder, mit Quellen und erfasstem Zeitraum. Preise ändern sich, daher sind die Zahlen datiert und nicht als dauerhaft dargestellt.