Im Stadtzentrum von Durrës liegen die Preise bei 1.900–2.800 €/m² und damit am oberen Ende der Bandbreite der Stadt. Dieses Niveau gilt für den gesamten Uferstreifen — Currila, Vollga und Taulantia — und nicht nur für eine einzelne Straße; Penthouses dort liegen über 3.000 €/m². Allein in Currila sind die Preise seit 2019 um 70–90% gestiegen.
Käufer sind hier überwiegend einheimische Familien und Pendler aus Tirana, weniger saisonale Investoren — deshalb hält die Zone ihr Preisniveau auch außerhalb der Saison. Ein Punkt, den Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten: Notar- und Steuerkosten werden nicht auf Basis des tatsächlich gezahlten Preises berechnet, sondern nach dem staatlichen Referenzpreis. In Durrës gilt weiterhin ein einheitlicher Stadtsatz; ein Entwurf von 2025, der die Hafenzone auf 200.000 Lek/m² angehoben hätte, wurde nicht verabschiedet und wird derzeit überarbeitet.
