Der Strand Gjipe an der Albanischen Riviera

Immobilien

Immobilien in Albanien kaufen — Wohnungen & Häuser am Meer

Wohnungen, Häuser und Villen zum Kauf in ganz Albanien. Filtern Sie nach Stadt, Preis und Art.

Für Käufer aus Deutschland: Preise nach Stadt, Wohnungen am Meer, Ablauf und Steuern

Wohnungen und Immobilien zum Kauf in Albanien: 869 Angebote

95 Aufrufe
Wohnung mit einem Schlafzimmer, 50 m vom Meer — Plazh, Durrës
83.000 €
Wohnung

1.886 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

Wohnung mit einem Schlafzimmer, 50 m vom Meer — Plazh, Durrës

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 44 m²

Veröff. 04.05.2026

21 Aufrufe
Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Saranda, nahe am Meer
175.000 €
Wohnung

1.750 € / m²

Saranda

Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Saranda, nahe am Meer

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 100 m²

Preis gesenkt · Veröff. 30.08.2026

10 Aufrufe
Studio mit Meerblick, Plazh, 40 m², Durrës
85.000 €
Studio

2.125 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

Studio mit Meerblick, Plazh, 40 m²

  • 1 Badezimmer
  • 40 m²

Veröff. 09.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

2-bedroom apartment near the sea in Plazh, Durrës
135.000 €
Wohnung

1.688 € / m²Im Marktbereich

Plazh, Durrës

2-bedroom apartment near the sea in Plazh, Durrës

  • 2 Schlafzimmer
  • 80 m²

Veröff. 29.10.2026

2+1 mit Meerblick, Plazh, 105 m², Durrës
140.000 €
Wohnung

1.333 € / m²Im Marktbereich

Plazh, Durrës

2+1 mit Meerblick, Plazh, 105 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 105 m²

Veröff. 21.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

12 Aufrufe
Renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Durrës, Stadtzentrum
104.000 €
Wohnung

2.000 € / m²Im Marktbereich

Stadtzentrum, Durrës

Renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Durrës

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 52 m²

Veröff. 04.05.2026

Nicht das Richtige? Beschreiben Sie es in Ihren eigenen Worten

1+1 mit Balkon, Plazh, 44 m², Durrës
90.000 €
Wohnung

2.045 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

1+1 mit Balkon, Plazh, 44 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 44 m²

Veröff. 22.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

14 Aufrufe
Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 100 m vom Meer — Plazh, Durrës
145.000 €
Wohnung

1.510 € / m²Im Marktbereich

Plazh, Durrës

Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 100 m vom Meer — Plazh, Durrës

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 96 m²

Veröff. 30.08.2026

2+1 mit Balkon, Golem, 86 m², Durrës
105.000 €
Wohnung

1.221 € / m²Im Marktbereich

Golem, Durrës

2+1 mit Balkon, Golem, 86 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 86 m²

Veröff. 10.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

18 Aufrufe
Haus nahe am Meer in Vlora
135.000 €
Haus

1.239 € / m²

Vlora

Haus nahe am Meer in Vlora

  • 1 Badezimmer
  • 109 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 28.08.2026

2+1 in erster Meereslinie mit zwei Balkonen, Golem, 66 m², Durrës
165.000 €
Wohnung

2.500 € / m²Über Marktniveau

Golem, Durrës

2+1 in erster Meereslinie mit zwei Balkonen, Golem, 66 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 66 m²

Veröff. 12.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

230 m² house with plot in Kavajë, Durrës
190.000 €
Haus

826 € / m²

Durrës

230 m² house with plot in Kavajë

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 230 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 28.10.2026

2+1 mit Balkon, Plazh (Plepa), 75,5 m², Durrës
150.000 €
Wohnung

1.987 € / m²Über Marktniveau

Plazh, Durrës

2+1 mit Balkon, Plazh (Plepa), 75,5 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75.5 m²

Veröff. 12.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Studio apartment, 400m from the sea, Durrës
68.000 €
Studio

1.843 € / m²

Durrës

Studio apartment, 400m from the sea

  • 1 Schlafzimmer
  • 36.9 m²

Veröff. 30.10.2026

2+1 mit Abstellraum, Zentrum Durrës, 79,72 m², Stadtzentrum
181.300 €
Wohnung

2.274 € / m²Im Marktbereich

Stadtzentrum, Durrës

2+1 mit Abstellraum, Zentrum Durrës, 79,72 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 79.72 m²

Veröff. 12.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

10 Aufrufe
Penthouse mit 180 m² und 2 Schlafzimmern in Butrint, Saranda
265.000 €
Penthouse

1.472 € / m²

Saranda

Penthouse mit 180 m² und 2 Schlafzimmern in Butrint, Saranda

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 180 m²

Veröff. 30.08.2026

1+1 mit interessantem Grundriss, Golem, 95 m², Durrës
133.900 €
Wohnung

1.409 € / m²Im Marktbereich

Golem, Durrës

1+1 mit interessantem Grundriss, Golem, 95 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 95 m²

Veröff. 11.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

21 Aufrufe
Villa mit 390 m² und 8 Schlafzimmern, Plazh, Durrës
399.000 €
Villa

1.023 € / m²Unter Marktniveau

Plazh, Durrës

Villa mit 390 m² und 8 Schlafzimmern, Plazh, Durrës

  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 390 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 23.08.2026

2+1 mit Balkon, Shkëmbi i Kavajës, 75 m², Durrës
134.000 €
Wohnung

1.787 € / m²Über Marktniveau

Shkëmbi, Durrës

2+1 mit Balkon, Shkëmbi i Kavajës, 75 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75 m²

Veröff. 12.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

2+1 mit Möbeln und Geräten, Golem, 87,8 m², Durrës
100.000 €
Wohnung

1.139 € / m²Im Marktbereich

Golem, Durrës

2+1 mit Möbeln und Geräten, Golem, 87,8 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 87.8 m²

Veröff. 26.08.2026 · Geprüft am 25.10.2026

11 Aufrufe
1+1 im Stadtteil Plazh, 52 m², Durrës
62.400 €
Wohnung

1.200 € / m²Im Marktbereich

Plazh, Durrës

1+1 im Stadtteil Plazh, 52 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 52 m²

Veröff. 21.09.2026 · Geprüft am 25.10.2026

Wohnung 1+1 mit Meerblick im Viertel Plepa, Durrës
115.000 €
Wohnung

2.054 € / m²Im Marktbereich

Plepa, Durrës

Wohnung 1+1 mit Meerblick im Viertel Plepa

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 56 m²

Veröff. 04.05.2026

1+1 mit Balkon, Shkëmbi i Kavajës, 71 m², Durrës
104.000 €
Wohnung

1.465 € / m²Über Marktniveau

Shkëmbi, Durrës

1+1 mit Balkon, Shkëmbi i Kavajës, 71 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 71 m²

Veröff. 10.10.2026 · Geprüft am 25.10.2026

12 Aufrufe
Wohnung 2+1, 200 m vom Meer, Golem, Durrës
128.000 €
Wohnung

1.376 € / m²Im Marktbereich

Golem, Durrës

Wohnung 2+1, 200 m vom Meer

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 93 m²

Veröff. 04.05.2026

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Immobilien kaufen in Albanien

Domlivo hilft Ihnen, Immobilien in Albanien zu finden. Der Katalog umfasst Angebote in Tirana, Durrës, Vlora, Saranda und weiteren Städten. Aktuelle Angebote und direkter Kontakt zu Eigentümern und Maklern.

Immobilienpreise in Albanien

Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.

Angebote zum Kauf
858
Medianpreis einer Wohnung
110.000 €
Medianpreis pro m²
1.500 €
Wohnungen ab
35.200 €
Angebotspreise nach Stadt
StadtAngebote zum KaufMedianpreis einer WohnungMedianpreis pro m²
Durrës691111.000 €1.500 €
Shëngjin11986.100 €1.300 €
Tirana21187.000 €1.980 €
Saranda14150.000 €2.040 €
Vlora11220.600 €2.450 €

Datenstand 1. November 2026, basierend auf 858 Angeboten auf Domlivo.

Immobilien zum Kauf in Albanien nach Stadt

Durrës: die wichtigsten Stadtteile

Shëngjin: die wichtigsten Stadtteile

Immobilien zum Kauf in Albanien nach Art

Als Ausländer kaufen: Was es kostet

Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:

  • Notar: 0,23-0,35 % des Preises nach der amtlichen Gebührentabelle
  • Eintragung des Eigentums im Kataster (ASHK): 5.000 Lek, etwa 54 €
  • Maklerprovision für den Käufer: üblicherweise 1 %
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 110.000 €, sind das etwa 1.480 € (1,3 % des Preises).

Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer