Studio im Haus Bruçi, Plazh, 44 m²
Plazh, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
44m²
250 m zum Meer
44 m², Plazh, Durrës: 69.000 € (1.568 €/m²). 4 % unter dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. 250 m zum Meer.
Zum Verkauf steht ein Studio in Plazh, Durrës, im 2. Stock des Hauses Bruçi. Bis zum Meer sind es etwa 250-300 m. Laut Eigentumsurkunde beträgt die Fläche 44 m². Das Studio ist voll ausgestattet: Küche mit Backofen, Waschmaschine, Smart TV, WLAN und Klimaanlage. Alles Wichtige ist in der Nähe: Schule, Post, Wechselstuben, Bank, Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants und die Strandpromenade. Die Infrastruktur ist ganzjährig in Betrieb. Für die Immobilie liegt eine Eigentumsurkunde vor.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
4 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 207 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 690 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 935 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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