Der Golf von Lalzit kommt dem, was man in Albanien eine geplante Ferienküste nennen könnte, am nächsten – und die Preise sind klar gestaffelt. Zweite Reihe und frühe Bauphasen liegen bei 1.500–1.700 €/m²; die etablierten Anlagen – Vala Mar, San Pietro, Porto Lalëzi – bewegen sich bei 2.500–3.500 €, wobei San Pietro von 1.350 €/m² im Jahr 2021 auf 2.800–3.650 € im Jahr 2025 gestiegen ist. Darüber hört der Wohnungsmarkt auf: Reihenhäuser kosten 600.000–850.000 €, Villen 900.000 €–1,2 Mio. € und Villen in erster Reihe 1,5–3 Mio. €.
Käufer sind die Diaspora aus Deutschland, der Schweiz und den USA sowie wohlhabendere Kosovaren, und das ehrliche Fazit der Recherche lautet: Sie kamen hierher zurück, als der Süden die Marke von 4.000–5.000 €/m² überschritt. In der Hochsaison wird eine 1+1 für 100–150 € pro Nacht vermietet, eine Villa für 400–600 €.
