Shkozet liegt im Binnenland von Durrës – ein Wohnviertel an der Hauptzufahrt zur Stadt, ohne Strandzuschlag im Preis. Die Quellen sind sich über das Preisniveau nicht einig: eine nennt 1.100–1.600 €/m², eine lokale 800–1.200 €, und die ehrliche Antwort liegt dazwischen. Genau diese Uneinigkeit ist das eigentlich nützliche Signal.
Die Zone wird von einheimischen Käufern erworben und von Fall zu Fall verhandelt, nicht nach einem veröffentlichten Richtwert – vergleichbare abgeschlossene Verkäufe zählen hier also mehr als jede gedruckte Preisspanne. Die Verkehrsanbindung ist das wichtigste Argument des Viertels.
