Ratgeber zum Immobilienkauf
Schritt-für-Schritt-Ratgeber zum Immobilienkauf in Albanien - rechtliche Prüfungen, Dokumente, Kosten und die Wahl der richtigen Gegend.
Aktualisiert: 26. Aug. 2026
Ratgeber zu diesem Thema
Durrës oder Ksamil: was wählen 2026
Eine Stadt mit Strand gegen ein Stranddorf: Durrës kostet weniger pro Quadratmeter und funktioniert das ganze Jahr, Ksamil verkauft das Meer und schließt im Winter.
Durrës oder Saranda: was wählen 2026
Der günstigste große Strandmarkt gegen die teuerste Ferienstadt: In Durrës kaufen Sie Fläche, in Saranda kaufen Sie die Saison.
Tirana oder Saranda: was wählen 2026
Eine Hauptstadt, die jeden Monat Miete bringt, gegen die Stadt mit den stärksten Ferienvermietungen Albaniens, die den Großteil davon im August verdient.
Tirana oder Vlora: was wählen 2026
Die Hauptstadt, die zwölf Monate im Jahr vermietet, gegen die Stadt am Meer mit den höchsten Einnahmen pro Nacht: Tirana für Mieter, Vlora für Touristen.
Vlora oder Ksamil: was wählen 2026
Zwei Küstenmärkte im Süden mit ähnlichen Preisen in erster Reihe: Vlora ist eine Stadt, die auch im Winter funktioniert, Ksamil ein Dorf, das sich leert.
Zentrum Durrës oder Plazh: Was 2026 die bessere Wahl ist
Die Spitze der Preisspanne in Durrës gegen das Strandsegment: Das Zentrum hält seinen Preis das ganze Jahr, Plazh verdient sein Geld im Sommer.
Häufig gestellte Fragen
Ja - ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Gewerbeimmobilien mit nahezu denselben Rechten wie Einheimische kaufen; nur für landwirtschaftliche Flächen ist eine lokale Gesellschaft erforderlich. Jeder Ratgeber erläutert die Formalitäten im Detail.
Die Eigentumsurkunde, die Grundbuchkarte und den Lageplan vom Katasteramt, bei Neubauten die Baugenehmigungen sowie die Identität des Verkäufers. Unsere Rechtsratgeber gehen die vollständige Checkliste durch.
Weniger, als die meisten erwarten. Der Notar berechnet 0,23-0,35 % des Preises, die Eintragung des Eigentums beim ASHK kostet etwa 54 €, und eine Käuferprovision der Agentur, falls Sie eine nutzen, liegt üblicherweise bei 1 %. Bei einer Wohnung für 100.000 € sind das rund 1.350 €, etwa 1,4 %. Eine Übertragungssteuer zahlt der Käufer einer Wohnung nicht: Die lokale Steuer von 2 % gilt nur für Grundstücke und trifft den Verkäufer (Gesetz 9632/2006, Art. 28). Jede Angebotsseite auf Domlivo zeigt die genauen Beträge für ihren Preis.
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