Domlivo Price Index: wie die Zahlen berechnet werden
Der Median des Angebotspreises pro Quadratmeter für Wohnungen und Studios, die auf Domlivo zum Verkauf stehen, nach Stadt und Stadtteil in Albanien, stündlich aus den aktiven Anzeigen neu berechnet. Frei nutzbar unter CC BY 4.0.
Aktuelle Zahlen
Die Zahlen stehen im Länderbericht, einer monatlichen Ausgabe mit jeder Stadt und jeder Lage der größeren Städte, und auf jeder Stadtseite. Ein Median aus weniger als 30 Wohnungen ist dort als Richtwert markiert.
Methodik
Was ein Angebotspreis ist
Der Preis, den Verkäufer oder Makler in der Anzeige nennen. Er ist nicht der Preis, zu dem verkauft wurde: Beide können abweichen, und der Index misst nur den ersten.
Die Stichprobe
Anzeigen auf domlivo.com, die zum Zeitpunkt der Berechnung veröffentlicht, aktiv und zum Verkauf angeboten sind. Die Preiszahlen stützen sich nur auf Wohnungen und Studios; Häuser, Villen, Grundstücke und Gewerbeflächen zählen zur Zahl der Anzeigen, nicht zu den Preisen.
Filter
Eine Anzeige ohne Preis bleibt außen vor. Bei einem Preis pro m² wird dieser Satz verwendet, sonst der Gesamtpreis geteilt durch die Wohnfläche. Eine Fläche unter 15 m² gilt als Datenfehler und fließt nicht in die Quadratmeterpreise ein. Eine Wohnung, die zwei Agenturen inserieren, zählt einmal: Inserate verschiedener Agenturen mit gleicher Stadt, gleichem Stadtteil, gleicher Art, gleichem Preis und gleicher Fläche sind eine Wohnung.
Die Schwelle von 30 Wohnungen
Ein Median aus weniger als 30 Wohnungen erscheint nie als Leitzahl. Die Seiten schreiben „zu wenige Daten“ mit der Zahl der Wohnungen, Tabellen markieren ihn mit einem Sternchen, die Downloads mit dem Feld low_sample.
Median und Spanne
Der Median ist der mittlere Wert der Quadratmeterpreise (bei gerader Anzahl der Mittelwert der beiden mittleren), auf den Euro gerundet. Die Spanne reicht vom 20. bis zum 80. Perzentil, linear interpoliert, sodass ein einzelner Tippfehler sie nicht verschiebt.
Wie oft aktualisiert wird
Höchstens einmal pro Stunde aus den aktiven Anzeigen neu berechnet; jede Zahl trägt das Datum ihrer Berechnung. Eine Monatsausgabe erscheint im Blog nur, wenn sich die Zahlen seit der vorigen geändert haben.
Andere Zahlen auf der Website
Zonentabellen mit einer Spalte „Verlässlichkeit“ geben veröffentlichte Marktforschung wieder, mit den Quellen neben der Tabelle. Sie gehören nicht zum Index und können von ihm abweichen.
Die Daten nutzen
Zitierweise
Nennen Sie den Index, den Ort, das Datum der Zahlen und die Seite, von der Sie sie haben:
Domlivo Price Index, <Stadt>, <Datum>, <URL>
Zum Beispiel: Domlivo Price Index, Durrës, 26. Okt. 2026, https://www.domlivo.com/de/albania/durres/info
Lizenz
Die Zahlen und Dateien stehen unter Creative Commons Namensnennung 4.0: kopieren, weitergeben und bearbeiten, auch kommerziell, mit Nennung des Domlivo Price Index und einem Link. CC BY 4.0
Downloads
Stündlich mit den Seiten neu erzeugt. Als CSV eine Datei pro Stadt, zuerst die ganze Stadt, dann ihre Stadtteile; als JSON alle Städte und Stadtteile mit einer Beschreibung jedes Feldes.