Immobilien
Wohnungen zum Verkauf in Shëngjin, dem Ferienort an der Nordküste. Heute sind 119 Objekte gelistet, jedes mit Preis, Wohnfläche und Fotos.
122 Angebote · ab 35.200 € · Median 1.300 €/m² für Wohnungen
Shëngjin: Preise und StadtteileCactus Real Estate in Shëngjin: 18 Wohnungen mit Grundrissen und PreisenMedian-Angebotspreis in Shëngjin: 1.300 € pro m², über 116 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (31. Oktober 2026). Wohnungen ab 35.200 €.
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Shëngjin ist ein einziger Markt: Die Küstenzone ist praktisch die gesamte Stadt. Maklerangebote nennen Angebotspreise von 1.100-2.000 €/m², das Massensegment liegt bei 1.100-1.500 €, das obere Ende der Spanne bilden Premium-Residenzen. Die Käufer kommen überwiegend aus dem Kosovo und der albanischen Diaspora, und eine Wohnung braucht typischerweise drei bis dreieinhalb Monate bis zum Verkauf.
Auf Domlivo verlangen die 98 Wohnungen mit Flächenangabe im Median 1.300 €/m², und die mittleren 60% davon liegen zwischen 1.063 € und 1.593 €. Wohnungen beginnen bei 35.200 €, die mediane Wohnung kostet insgesamt 86.050 €. Das ist eine kleine Stichprobe, lesen Sie sie also als Beschreibung dessen, was hier inseriert ist, und nicht als Index für die Stadt.
Die Küstenstraße nach Velipojë wurde 2025 eröffnet und verkürzte die Fahrt von 66 km auf unter 15, womit ein zweiter langer Strand in Reichweite liegt. Verlangen Sie vor dem Kauf den Eigentumsauszug aus dem Kataster (ASHK) und, bei einem fertiggestellten Gebäude, die Nutzungsgenehmigung. Notargebühren und Steuern werden auf den höheren Wert aus Vertragspreis und staatlichem Referenzpreis berechnet.
In den letzten 14 Tagen eingestellte Angebote, die neuesten zuerst. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
88.000 €Rana e Hedhur2 Schlafzimmer80 m²eingestellt am 22. Okt.
35.200 €Stadtzentrum37 m²eingestellt am 22. Okt.
39.000 €Stadtzentrum36 m²eingestellt am 22. Okt.
36.000 €Stadtzentrum34 m²eingestellt am 22. Okt.
83.200 €Kunë1 Schlafzimmer64 m²eingestellt am 22. Okt.
93.600 €Kunë1 Schlafzimmer78 m²eingestellt am 22. Okt.
85.200 €Stadtzentrum1 Schlafzimmer71 m²eingestellt am 22. Okt.
60.000 €Stadtzentrum1 Schlafzimmer55 m²eingestellt am 22. Okt.
46.000 €Kunë42 m²eingestellt am 22. Okt.
75.000 €Stadtzentrum2 Schlafzimmer70 m²eingestellt am 22. Okt.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 31. Oktober 2026, basierend auf 119 Angeboten auf Domlivo. Shëngjin: Preise und Stadtteile
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 86.100 €, sind das etwa 1.170 € (1,4 % des Preises).
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
