Studio 300 m vom Meer, Plazh, 22 m²
Plazh, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
22m²
300 m zum Meer
22 m², Plazh, Durrës: 42.000 € (1.909 €/m²). 17 % über dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. 300 m zum Meer.
Zum Verkauf steht ein Studio mit 22 m² laut Eigentumsurkunde in Plazh, einem der gefragtesten Viertel von Durrës. Bis zum Meer sind es 300 m. Das Studio liegt im 3. Stock eines soliden Hauses, das vor 8-9 Jahren gebaut wurde. Es hat einen Raum und ein Bad, ein kompaktes Format für Urlaub am Meer oder zur Vermietung. Die Infrastruktur des Viertels ist ganzjährig in Betrieb: Supermärkte, Cafés, Wechselstuben, Geschäfte und die Strandpromenade sind zu Fuß erreichbar. Für die Immobilie liegt eine Eigentumsurkunde vor.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
17 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 147 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 420 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 605 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.160 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 97 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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