Domlivo Editorial
Редакція
Статті під цим підписом пише і перевіряє команда Domlivo на основі власного аналізу ринку. Якщо цифра взята із зовнішнього джерела, воно вказане в кінці статті.
Статті цього автора
Що насправді можна купити в Албанії за ваш бюджет і яка зона підходить під вашу мету
Дві речі визначають рішення про купівлю нерухомості в Албанії, і жодна з них — не "яке місто найкраще". Це: для чого ці гроші і скільки їх. Це наше картування 2026 року — відповідність мети та зони по всій країні, а далі чотири практичні приклади розподілу коштів від 100 000 євро до мільйона. Це радше система мислення, ніж інвестиційна порада, і цифри супроводжуються рівнем довіри, який ми до них застосовуємо.
2 верес. 2026Гайди з інвестицій
На етапі будівництва, готова, старий фонд чи земля? Оцінка типів нерухомості в Албанії за ризиком
Про те, де купувати в Албанії, говорять постійно. Про те, що купувати, говорять значно менше, хоча саме це більше змінює профіль ризику. Ось як ми оцінюємо кожен тип нерухомості на албанському ринку станом на 2026 рік - на етапі будівництва проти готового житла, нове проти старого фонду, пентхауси, вілли, таунхауси та земля - і що має бути правдою для кожного з них, щоб це мало сенс.
2 верес. 2026Гайди з інвестицій
Сім районів Албанії, де ціна ще не наздогнала драйвери зростання
Протилежність знання того, де не варто купувати, — це знання того, де ціна ще не врахувала те, що вже відбувається. Це сім албанських регіонів, де, за нашою оцінкою даних 2026 року, вже існує рушій, а ринок ще не повністю переоцінив ситуацію з огляду на нього. Вхідні ціни нижчі, як і маркетинговий бюджет, що зазвичай і є суттю.
2 верес. 2026Гайди з інвестицій
Де ми б не купували в Албанії у 2026 році, і чому
Більшість матеріалів про нерухомість в Албанії розповідають, де купувати. Цей матеріал — інша половина роботи. Це сім зон, де, за нашим власним прочитанням даних 2026 року, ціна випередила те, що підтверджують фундаментальні показники, а також конкретний симптом у кожному випадку. Ніщо з цього не є порадою назавжди уникати того чи іншого місця, і ніщо не означає, що хороший об'єкт не можна купити вигідно.
2 верес. 2026Гайди з інвестицій
Чи підвищить членство в ЄС ціни на нерухомість в Албанії? Хорватія каже — не автоматично
«Купуйте, поки Албанія не вступила в ЄС, а ціни самі про себе подбають» — це найпоширеніший аргумент на ринку зараз. Хорватія провела той самий «експеримент» у 2013 році, і результат виявився протилежним обіцянці: ціни падали ще три роки, перш ніж хоч трохи зросли. Ось що насправді показує хорватська статистика, чим відрізняється ситуація в Албанії, і як ми б враховували вступ до ЄС у рішенні про покупку.
2 верес. 2026Гайди з інвестицій
Реальна інвестиція в оренду в Дурресі, прорахована: повні цифри 2026
Це не черговий діапазон цифр. Один реальний об'єкт у Дурресі Плазh, одна реалістична ціна та реальні розрахунки — від покупки до суми, яка потрапляє на ваш рахунок після сплати податку та комісії за управління.
20 берез. 2026Гайди по містах
Тирана, Дуррес чи Влора: яке албанське місто підійде для вашого плану у 2026?
Тирана — для ліквідності, Дуррес — для найдешевшого входу на узбережжя, Влера — для найвищого доходу від оренди — і кожна з цих переваг має реальний компроміс, про який маркетингові тексти щодо кожного міста зазвичай замовчують.
8 берез. 2026Гайди по містах
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії? Повна відповідь на 2026 рік
Так, майже без обмежень. Але «так» — це найпростіша частина: як саме за це платити, що перевірити в першу чергу, і одна помилка, яка постійно коштує іноземним покупцям грошей, — варта додаткових п'яти хвилин.
8 берез. 2026Юридичне та податкиХто насправді інвестує в нерухомість Албанії у 2026 році і як?
Поляки хочуть 10–16% ROI, німці хочуть впевненості, перевіреної юристами, а самі албанці купують нерухомість за кордоном. Питання "хто інвестує в Албанію" має не одну чесну відповідь, і кожен хоче чогось свого.
8 берез. 2026Гайди з інвестицій