Назад
Індекс цін пропозиції в Дурресі, вересень 2026: за скільки виставлені квартири по районах
Станом на 20 вересня 2026 року на Domlivo було 358 активних оголошень про продаж у Дурресі, з них 268 квартир: апартаменти, студії та пентхауси. Медіанна ціна пропозиції квартири становила 100 000 €, медіанна ціна за квадратний метр 1413 €. Найдешевша квартира виставлена за 40 000 €. Це ціни з чинних оголошень, а не ціни укладених угод.
Медіану загальної ціни пораховано за 210 квартирами, де ціну вказано за весь об'єкт. Медіану за квадратний метр пораховано за 263 квартирами: до неї входять і ті, що виставлені з ціною за м².
У таблиці всі райони, де продається щонайменше 3 квартири, за спаданням кількості оголошень.
| Район | Оголошення | Квартири | Квартири від | Медіанна ціна квартири | Медіана за м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Голем | 80 | 79 | 50 000 € | 88 000 € | 1311 € |
| Плаж | 79 | 66 | 45 000 € | 115 000 € | 1588 € |
| Центр | 72 | 46 | 75 000 € | 140 000 € | 1500 € |
| Шкембі | 31 | 30 | 50 000 € | 82 000 € | 1471 € |
| Спілле | 20 | 3 | — | — | 1350 € |
| Малі і Робіт | 19 | 19 | 68 000 € | 87 000 € | 1500 € |
| Черрет | 14 | 12 | 83 200 € | 85 000 € | 1300 € |
| Плепа | 8 | 7 | 65 000 € | 90 000 € | 1625 € |
За загальною ціною найнижча медіана в районі Шкембі (82 000 €), найвища в Центрі (140 000 €). Чотири прибережні райони на південь від міста йдуть майже врівень: Черрет 85 000 €, Малі і Робіт 87 000 €, Голем 88 000 €, Плепа 90 000 €.
За ціною за квадратний метр порядок інший. Найнижчі показники мають Черрет (1300 €) і Голем (1311 €), найвищі Плепа (1625 €) і Плаж (1588 €). Цифра для району Плепа спирається на 7 квартир, це мала вибірка.
У районі Спілле 20 оголошень, але квартир лише 3, і всі три виставлені з ціною за м². Тому він має медіану за м² і не має загальної ціни.
Оголошення, що стоять за кожним рядком:
В албанських оголошеннях кімнати рахують як спальні плюс вітальня: 1+1 означає одну спальню, 2+1 дві спальні.
| Планування | Квартири | Від | Медіанна ціна пропозиції | Медіана за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 23 | 45 000 € | 58 680 € | 1500 € |
| 1+1 | 151 | 55 000 € | 90 000 € | 1416 € |
| 2+1 | 73 | 40 000 € | 135 000 € | 1444 € |
| 3+1 | 11 | 118 000 € | 150 000 € | 1119 € |
Ринок тут тримається на квартирах з однією спальнею: 151 із 268 квартир має планування 1+1. Рядок 3+1 спирається на 11 квартир, тож низьку цифру за м² варто читати як ефект малої вибірки. Найдешевша квартира в місті, за 40 000 €, має планування 2+1.
У 89 квартир на першій лінії або не далі ніж 300 м від моря медіанна ціна пропозиції 105 000 €, медіана за м² 1400 €, найдешевша коштує 50 000 €. Медіани по місту: 100 000 € і 1413 € за м².
Обмеження тут важливіше за саму різницю. Відстань до моря вказано лише у 100 квартир із 268, і 89 із цих 100 розташовані біля моря. Тому порівняння майже нічого не каже про квартири далеко від води, і вважати його виміряною надбавкою за море не можна. Самі оголошення зібрано на сторінці квартири біля моря в Дурресі.
У вибірці 45 квартир, які продаються на етапі проєкту або будівництва. Їхня медіанна ціна пропозиції 83 300 €, медіана за квадратний метр 1250 €, найдешевша виставлена за 59 360 €. За міської медіани 1413 € за м² недобудовані квартири в цій вибірці виставлені дешевше. Актуальні варіанти на сторінці новобудови в Дурресі.
Із 210 квартир із загальною ціною:
Нижня межа входить у діапазон, верхня ні. Частки округлено до цілого відсотка.
Та сама арифметика перераховується на сайті щогодини: жива таблиця розміщена на сторінці ціни в Дурресі, а всі поточні оголошення в розділі нерухомість у Дурресі. Індекс виходитиме щомісяця.
Domlivo, Індекс цін пропозиції в Дурресі, вересень 2026, https://www.domlivo.com/uk/blog/durres-asking-price-index-2026-09
Цифри можна цитувати з посиланням на цю сторінку. Будь ласка, називайте їх цінами пропозиції.
