Гайди з купівлі нерухомості
Покрокові гайди з купівлі нерухомості в Албанії - юридичні перевірки, документи, витрати та вибір правильного району.
Оновлено: 26 серп. 2026
Гайди на цю тему
Дуррес чи Ксаміль: що обрати у 2026
Місто з пляжем проти пляжного селища: Дуррес дешевший за квадратний метр і працює цілий рік, Ксаміль продає море і взимку закривається.
Дуррес чи Саранда: що обрати у 2026
Найдешевший великий пляжний ринок проти найдорожчого курортного міста: у Дурресі ви купуєте простір, у Саранді - сезон.
Тирана чи Саранда: що обрати у 2026
Столиця, що приносить оренду щомісяця, проти міста з найсильнішою в Албанії подобовою орендою, яке заробляє більшість у серпні.
Тирана чи Влера: що обрати у 2026
Столиця, що здається дванадцять місяців на рік, проти морського міста, яке заробляє найбільше за ніч: Тирана для орендарів, Влера для туристів.
Влера чи Ксаміль: що обрати у 2026
Два південні морські ринки зі схожими цінами на першій лінії: Влера, місто, що працює взимку, Ксаміль, селище, яке порожніє.
Центр Дурреса чи Плаж: що обрати у 2026
Верх цінового діапазону Дурреса проти його пляжного сегмента: центр тримає ціну цілий рік, Плаж заробляє влітку.
Поширені запитання
Так - іноземні громадяни можуть купувати квартири та комерційну нерухомість майже з тими самими правами, що й місцеві; лише для сільськогосподарської землі потрібна місцева компанія. Кожен гайд детально описує оформлення документів.
Свідоцтво про власність, картку нерухомості й мапу з кадастру, дозволи на будівництво для новобудов і особу продавця. Наші юридичні гайди проводять по повному чек-листу.
Менше, ніж очікує більшість. Нотаріус бере 0,23-0,35% від ціни, реєстрація права власності в ASHK коштує близько €54, а комісія агентства з боку покупця, якщо ви ним користуєтесь, зазвичай 1%. Для квартири за €100 000 це приблизно €1 350, близько 1,4%. Податок на передачу права власності покупець квартири не сплачує: місцевий податок 2% стосується лише землі й лежить на продавцеві (закон 9632/2006, ст. 28). На кожній сторінці об’єкта на Domlivo показані точні суми для його ціни.
Обʼєкти в продажу та ціни
Потрібна допомога з вибором?
Розкажіть, що ви шукаєте - ми підкажемо правильний район, гайд або оголошення.