Нерухомість
Квартири на продаж у Саранді - від набережної до вулиць над затокою. Сьогодні в каталозі 14 об’єктів, кожен із ціною, площею та фотографіями.
14 обʼєктів · від 100 000 € · медіана 2 041 €/м² за квартири
Саранда: ціни та райониСаранда: медіанна ціна пропозиції 2 041 € за м² за 13 квартирами у продажу на Domlivo (26 жовтня 2026 р.). Квартири від 100 000 €.
Не те? Опишіть квартиру своїми словами
Не знайшли потрібне? Надішлемо добірку за вашими критеріями
Саранда просить 2000-2500 €/м² за новобудову в межах кілометра від моря, і всередині цієї цифри смуга важливіша за саме місто. Buzë Shëtitores, перша лінія вздовж набережної, іде по 3000-3500 €/м², а курортні апартаменти сягають 4000 €. Центр - 1600-1800 € за готове житло проти приблизно 1200 € у 2022-23 роках. Ксаміль за 15 км на південь просить 1800-3000 € - більше за квадратний метр, ніж сама Саранда.
Орендний дохід вирішує тут більшість покупок. Близько 430 оголошень короткострокової оренди в Саранді заповнені приблизно на 41%, у Ксамілі - близько 38%, тож квартира заробляє частину року і простоює решту часу. Іноземний попит упав удвічі у 2024 році й ще на 30% у 2025-му, тоді як ціни продовжували зростати: цей розрив варто розуміти до купівлі на цьому узбережжі.
На Domlivo місто представлене невеликим каталогом: 13 квартир від 100 000 €, з медіаною 2 041 €/м² по 13, де вказано площу. Цього замало, щоб говорити про все місто, тому порівнюйте оголошення з діапазоном його зони. Попросіть витяг про право власності з кадастру (ASHK), а для завершеної будівлі - дозвіл на експлуатацію.
Зараз на Domlivo 14 об’єктів у Саранді. Якщо жоден не підійшов, опишіть, що шукаєте: заявка піде до нашого партнерського агентства в Албанії, і агент відповість туди, куди вам зручно.
Одна заявка, один раз. Жодних розсилок.
Об'єкти, додані за останні 14 днів, нові зверху. У кожного - сторінка з фото і ціною.
265 000 €2 спальні106 m²додано 25 жовт.
134 000 €1 спальня74 m²додано 25 жовт.
150 000 €61 m²додано 17 жовт.
Скільки зараз просять в оголошеннях про продаж на Domlivo. Це ціни пропозиції, а не завершених угод; медіани рахуються за квартирами та студіями.
Дані станом на 26 жовтня 2026 р., за 14 оголошеннями на Domlivo. Саранда: ціни та райони
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Для квартири за тутешньою медіанною ціною, 150 000 €, це близько 1 990 € (1,3% від ціни).
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців
