Großzügiges Familienhaus 400 m² mit Garten — Durrës
Plazh, Durrës
7 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
400m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 450 m zum Meer
6+1, 400 m², Plazh, Durrës: 350.000 € (875 €/m²). 14 % unter dem Viertel-Median von 1.012 €/m² aus 8 Angeboten. ≈ 450 m zum Meer.
Ein Haus mit 400 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.000 m², in einem ruhigen, grünen Teil von Durrës. Es eignet sich für eine große Familie oder auch zwei sowie für alle, die Platz und Privatsphäre suchen. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich mehrere große Zimmer und vier Badezimmer, modern ausgebaut. Separate Studio-Nebengebäude auf dem Grundstück können Gäste aufnehmen oder vermietet werden. Der Garten ist großzügig und gepflegt und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter: städtischer Komfort und dazu ein eigener grüner Rückzugsort in Meeresnähe.
Was diese Immobilie bietet
400 m² house on a 1,000 m² plot
Large, well-kept garden
Separate guest studios on the plot
Two living floors, four bathrooms
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.012 €/m² aus 8 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 980 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 4.534 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Mai 2026 zu 350.000 €. Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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