Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 100 m vom Meer — Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
96m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Eine 96 m² große Wohnung in Plazh, einem der begehrtesten Viertel von Durrës, hundert Meter vom Meer entfernt. Sechste von sieben Etagen, in einem etwa fünfzehn Jahre alten Gebäude. Der Grundriss bietet ein großes Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Von jedem Balkon aus haben Sie teilweise Meerblick. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und lässt sich daher ab dem Tag des Kaufs vermieten. Im Viertel haben Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und der Nahverkehr das ganze Jahr über geöffnet, und der Strand liegt hundert Meter entfernt.
Was diese Immobilie bietet
Two bedrooms, two bathrooms, two balconies
100 m from the beach, partial sea view
Furnished and equipped, lettable immediately
Year-round infrastructure in the district
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 435 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.450 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.923 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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