Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 100 m vom Meer — Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
96m²
≈ 100 m zum Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
2 Schlafzimmer, 96 m², Plazh, Durrës: 145.000 € (1.510 €/m²). 8 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
Eine 96 m² große Wohnung in Plazh, einem der begehrtesten Viertel von Durrës, hundert Meter vom Meer entfernt. Sechste von sieben Etagen, in einem etwa fünfzehn Jahre alten Gebäude. Der Grundriss bietet ein großes Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Von jedem Balkon aus haben Sie teilweise Meerblick. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und lässt sich daher ab dem Tag des Kaufs vermieten. Im Viertel haben Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und der Nahverkehr das ganze Jahr über geöffnet, und der Strand liegt hundert Meter entfernt.
Was diese Immobilie bietet
Two bedrooms, two bathrooms, two balconies
100 m from the beach, partial sea view
Furnished and equipped, lettable immediately
Year-round infrastructure in the district
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
8 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 435 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.450 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.939 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 30. August 2026 zu 145.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
