Villa mit 390 m² und 8 Schlafzimmern, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
10 Zimmer
8 Schlafzimmer
4 Badezimmer
390m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 100 m zum Meer
Objektdetails
- Terrasse
- Terrasse
8+2, 390 m², Plazh, Durrës: 399.000 € (1.023 €/m²). 1 % über dem Viertel-Median von 1.012 €/m² aus 8 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
Diese Villa im Gebiet Plazh in Durrës bietet eine Gesamtfläche von 390 m² auf einem Grundstück von 6,6 Ar. Das erste Geschoss umfasst 190 m² mit 4 separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und 2 Bädern. Das zweite Geschoss umfasst 200 m² und verfügt ebenfalls über 4 separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Bäder und eine große Terrasse. Für die Villa und das Grundstück liegen jeweils separate Unterlagen vor. Eine gute Wahl für eine große Familie, einen Hotelbetrieb oder eine Investition in Meeresnähe. Für ernsthafte Kaufinteressenten ist der Preis in gewissem Rahmen verhandelbar.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.012 €/m² aus 8 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 1.117 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.990 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 5.161 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 23. August 2026 zu 399.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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