Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 67 m², nahe am Meer — Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
67m²
≈ 300 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 67 m², Plazh, Durrës: 90.000 € (1.343 €/m²). 18 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 300 m zum Meer.
Wohnung mit einem Schlafzimmer und 67 m² Wohnfläche laut Eigentumsurkunde in Plazh, Durrës, dreihundert Meter vom Meer entfernt. Fünftes Obergeschoss. Alle nötigen Möbel und Geräte sind bereits vorhanden, die Wohnung kann also sofort bewohnt oder vermietet werden. Plazh ist einer der Stadtteile, in denen Geschäfte, Cafés und der Nahverkehr nicht nur in der Saison, sondern auch im Winter geöffnet bleiben - genau das hält die Wohnungen hier liquide.
Was diese Immobilie bietet
300 m from the sea
Furnished and equipped
District open year-round
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
18 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 270 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.224 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 30. August 2026 zu 90.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
