Große 3+1 mit zwei Bädern
Plazh, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
118m²
Baujahr 2018
≈ 50 m zum Meer
Objektdetails
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Meerblick
- Bergblick
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
3+1, 118 m², Plazh, Durrës: 118.000 € (1.000 €/m²). 39 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Helle Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 118 m² in Plazh, Durrës, Albanien. Die Wohnung bietet Klimaanlage, Balkon, moderne Möblierung und Meerblick. Kaufpreis: 118.000 €.
Was diese Immobilie bietet
Air conditioning
Balcony
Furnished
Sea view
Mountain view
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
39 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 354 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.180 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.588 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.480 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 124 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Mai 2026 zu 118.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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