Günstige Wohnung mit einem Schlafzimmer, 300 m vom Strand — Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
49m²
Baujahr 2024
≈ 300 m zum Meer
Objektdetails
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
- WLAN
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
1+1, 49 m², Plazh, Durrës: 65.000 € (1.327 €/m²). 19 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 300 m zum Meer.
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 49 m² laut Eigentumsurkunde in Plazh, Durrës, dreihundert Meter vom Strand. Siebter Stock, in einem Gebäude mit Aufzug. Sie gehört zu den günstigeren Angeboten in einem Viertel, das das ganze Jahr über belebt ist - das ist das Hauptargument für sie. Möbel und Geräte können nach eigenem Geschmack ersetzt werden, was sich im Preis widerspiegelt. Sie eignet sich als erstes Zuhause am Meer oder als Kauf zur Vermietung.
Was diese Immobilie bietet
300 m from the beach
Seventh floor, building with a lift
Established district, active all year
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
19 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 932 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Mai 2026 zu 65.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
