Immobilien
Qerret ist die Gegend mit dem stärksten Wertzuwachs an der Küste von Durrës: 1.100-1.500 €/m² hinter den Villen, 1.700-2.000 €/m² in Meeresnähe und bis zu 2.500 €/m² in erster Reihe.
29 Angebote · ab 25.000 € · Median 1.400 €/m² für Wohnungen
Qerret, Durrës: Preise und Lage im ÜberblickCactus Real Estate in Qerret: 8 Wohnungen mit Grundrissen und PreisenMedian-Angebotspreis in Qerret, Durrës: 1.400 € pro m², über 23 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (31. Oktober 2026). Wohnungen ab 47.000 €.
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Qerret ist der Strand der Villen und Residenzen südlich von Golem, mit Pinienhainen, kleinen Hotels und neuen niedrigen Wohnanlagen. Die Angebotspreise (1. Halbjahr 2026) reichen von 1.100-1.500 €/m² für Wohnungen hinter den Villen über 1.700-2.000 €/m² in Meeresnähe bis zu 2.200-2.500 €/m² in erster Reihe - ein Anstieg von 21-43 % innerhalb eines Jahres, der schnellste im gesamten Großraum Durrës.
Im Angebot: Studios sowie 1+1- und 2+1-Wohnungen in neuen Residenzen mit Pool, Villen mit Grundstück und Grundstücke zum Bauen oder als Investition. Bei Projekten im Bau sind der Preis pro m² und der Übergabetermin angegeben.
Benachbarte Gegenden mit niedrigeren Preisen sind Golem und Mali i Robit; Grundstücke zu noch günstigeren Preisen finden Sie weiter südlich in Spille.
Die zuletzt eingestellten Angebote. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
135.000 €1 Schlafzimmer62 m²eingestellt am 25. Okt.
75.000 €35 m²eingestellt am 25. Okt.
133.650 €2 Schlafzimmer74 m²eingestellt am 9. Okt.
121.000 €1 Schlafzimmer67 m²eingestellt am 9. Okt.
80.000 €1 Schlafzimmer45 m²eingestellt am 9. Okt.
1.200.000 €1.750 m²eingestellt am 9. Okt.
25.000 €20 m²eingestellt am 8. Okt.
124.800 €2 Schlafzimmer96 m²eingestellt am 8. Okt.
180.000 €1 Schlafzimmer71 m²eingestellt am 8. Okt.
93.600 €1 Schlafzimmer72 m²eingestellt am 8. Okt.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 31. Oktober 2026, basierend auf 29 Angeboten auf Domlivo. Qerret, Durrës: Preise und Lage im Überblick
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Die Preise steigen mit der Nähe zum Wasser deutlich an: etwa 1.100-1.500 € pro Quadratmeter hinter den Villen, 1.700-2.000 € näher am Meer und 2.200-2.500 € in erster Reihe, wo kaum noch neu gebaut wird. Qerret war die Lage mit dem stärksten Wertzuwachs rund um Durrës, mit einem Plus von 21-43 % gegenüber dem Vorjahr.
Überwiegend polnische und tschechische Käufer sowie die albanische Diaspora. Qerret liegt hinter Golem am selben Strandabschnitt südlich von Durrës, und die erste Reihe ist nahezu vollständig bebaut - ein Grund, warum die Preise dort schneller gestiegen sind als in den benachbarten Lagen.
Qerret gehört zur Gemeinde Kavajë, nicht zu Durrës. Baugenehmigungen, Legalisierungsakten und die in der Gegend dokumentierten Vollzugsverfahren liegen bei der Bashkia Kavajë - prüfen Sie Genehmigung und Rechtsstatus der Immobilie daher bei dieser Gemeinde, statt anzunehmen, dass die Adresse Durrës im Inserat alles sagt.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 108.500 €, sind das etwa 1.470 € (1,4 % des Preises).
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
