Immobilien
Stadtzentrum, Currila und Vollga bilden die Premiumlage von Durrës: Wohnungen für 1.900-2.800 €/m² und Penthäuser über 3.000 €/m², mit Leben das ganze Jahr über.
96 Angebote · ab 21.000 € · Median 1.665 €/m² für Wohnungen
Stadtzentrum, Durrës: Preise und Lage im ÜberblickCactus Real Estate in Stadtzentrum: 29 Wohnungen mit Grundrissen und PreisenMedian-Angebotspreis in Stadtzentrum, Durrës: 1.665 € pro m², über 66 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (1. November 2026). Wohnungen ab 63.000 €.
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Das Stadtzentrum von Durrës - der Boulevard, Vollga, Taulantia und Currila - ist der Teil der Stadt, in dem das ganze Jahr über gelebt wird und die Preise am höchsten sind: 1.900-2.800 €/m² (1. Halbjahr 2026) für Wohnungen und über 3.000 €/m² für Penthäuser mit Meerblick. In Currila sind die Preise seit 2019 um 70-90 % gestiegen.
Im Katalog: 1+1- und 2+1-Wohnungen in Neubauten nahe der Promenade, renovierte Wohnungen im älteren Bestand des Zentrums, Gewerbeimmobilien und Büros. Wer eine Stadt sucht und nicht nur einen Urlaubsort, ist hier richtig: Amphitheater, Hafen, Bahnhof und Schulen liegen in Gehweite.
Bei kleinerem Budget lohnt sich ein Blick auf Shkozet und Rrashbull innerhalb der Stadt oder auf Plazh am Meer.
In den letzten 14 Tagen eingestellte Angebote, die neuesten zuerst. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
380 m²eingestellt am 25. Okt.
141.000 €2 Schlafzimmer94 m²eingestellt am 25. Okt.
181.300 €2 Schlafzimmer80 m²eingestellt am 25. Okt.
6 Schlafzimmer320 m²eingestellt am 25. Okt.
150.000 €3 Schlafzimmer92 m²eingestellt am 25. Okt.
63.000 €1 Schlafzimmer55 m²eingestellt am 25. Okt.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 1. November 2026, basierend auf 96 Angeboten auf Domlivo. Stadtzentrum, Durrës: Preise und Lage im Überblick
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Im Stadtzentrum von Durrës liegen die Angebotspreise 2026 bei etwa 1.900-2.800 € pro Quadratmeter, am oberen Ende der Spanne der Stadt. Die Spanne umfasst den gesamten Uferstreifen von Currila, Vollga und Taulantia, nicht nur eine Straße, und Penthäuser liegen dort über 3.000 €/m². Allein Currila ist laut der Lagerecherche seit 2019 um 70-90 % gestiegen.
Überwiegend einheimische Familien und Pendler nach Tirana, weniger saisonale Investoren. Deshalb hält das Zentrum seinen Preis auch außerhalb der Saison: Geschäfte, Dienstleistungen und die Promenade funktionieren das ganze Jahr, eine Wohnung hier ist also zuerst ein Zuhause und erst dann eine Ferienvermietung. Käufer, die auf Mieteinnahmen im Sommer aus sind, schauen sich meist eher die Strandabschnitte südlich der Stadt an.
Den staatlichen Referenzpreis. Notar- und Steuerkosten werden danach berechnet statt nach dem von Ihnen gezahlten Preis, sofern er der höhere der beiden Werte ist. Durrës wendet weiterhin einen einheitlichen Satz für die ganze Stadt an; ein Entwurf von 2025, der die Stadt in 13 Zonen aufgeteilt und die Hafenzone auf 200.000 Lek pro Quadratmeter angehoben hätte, wurde nicht beschlossen. Fragen Sie Ihren Notar, welcher Wert für die genaue Adresse gilt, bevor Sie den endgültigen Kaufpreis vereinbaren.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 162.500 €, sind das etwa 2.170 € (1,3 % des Preises).
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
