Immobilien
Mali i Robit ist der günstigste Ort an der Küste zwischen Durrës und Kavajë: Wohnungen und Studios für 950-1.200 €/m², wenige Minuten von Golem entfernt.
41 Angebote · ab 15.000 € · Median 1.600 €/m² für Wohnungen
Mali i Robit, Durrës: Preise und Lage im ÜberblickCactus Real Estate in Mali i Robit: 21 Wohnungen mit Grundrissen und PreisenMedian-Angebotspreis in Mali i Robit, Durrës: 1.600 € pro m², über 39 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (31. Oktober 2026). Wohnungen ab 52.000 €.
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Mali i Robit liegt zwischen Golem und Qerret am Fuß des mit Pinien bewachsenen Hügels. Die Angebotspreise liegen bei 950-1.200 €/m² (1. Halbjahr 2026) - unter Golem und deutlich unter Qerret, weil der Ort kleiner ist, weniger Infrastruktur bietet und in erster Reihe kein neues Angebot entsteht. Für Käufer mit begrenztem Budget, die das Meer in höchstens 100 Metern Entfernung wünschen, ist dies die vernünftigste Wahl an diesem Küstenabschnitt.
Im Katalog: Studios und 1+1-Wohnungen in Neubauprojekten sowie 2+1-Wohnungen für Familien, oft mit Preis pro m² und Ratenzahlung während der Bauphase. Die Preisdaten für diese Gegend stammen nur aus Inseraten, nicht aus Preisreihen von Maklern, daher betrachten wir sie als Richtwerte.
Sehen Sie sich auch das benachbarte Golem mit größerer Auswahl und Qerret für Villen an.
Die zuletzt eingestellten Angebote. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
1.500 €/m²1 Schlafzimmer43 m²eingestellt am 25. Okt.
75.000 €1 Schlafzimmer61 m²eingestellt am 25. Okt.
15.000 €25 m²eingestellt am 9. Okt.
62.280 €1 Schlafzimmer52 m²eingestellt am 9. Okt.
89.000 €1 Schlafzimmer51 m²eingestellt am 9. Okt.
120.000 €2 Schlafzimmer85 m²eingestellt am 8. Okt.
85.000 €50 m²eingestellt am 8. Okt.
94.000 €1 Schlafzimmer55 m²eingestellt am 8. Okt.
131.000 €1 Schlafzimmer74 m²eingestellt am 8. Okt.
145.000 €1 Schlafzimmer62 m²eingestellt am 8. Okt.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 31. Oktober 2026, basierend auf 41 Angeboten auf Domlivo. Mali i Robit, Durrës: Preise und Lage im Überblick
Kostenloses PDF
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Etwa 950-1.200 € pro Quadratmeter - der günstigste Punkt am Strandabschnitt südlich von Durrës, unter Golem und weniger als die Hälfte der ersten Reihe von Qerret an derselben Küste. Der Wert stammt allein aus Inseratsdaten: Keine Maklerumfrage und keine Presseauswertung erfasst Mali i Robit gesondert.
Mali i Robit liegt weiter von der Stadt entfernt, hat weniger Versorgung und nichts von der Resort-Infrastruktur, mit der Gjiri i Lalzit oder Qerret einen Aufschlag verlangen können. Die Küste ist dieselbe - Käufer tauschen hier also Entfernung und Annehmlichkeiten gegen einen niedrigeren Einstiegspreis, nicht gegen einen schlechteren Strand.
Betrachten Sie sie als Ausgangspunkt für Verhandlungen, nicht als festen Wert. Da die Spanne nur auf Angebotspreisen aus Inseraten beruht und keine unabhängige Erhebung dahintersteht, kann der tatsächliche Verkaufspreis niedriger ausfallen. Vergleichen Sie mehrere Angebote im selben Gebäude oder in derselben Straße, bevor Sie ein Angebot machen.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 86.000 €, sind das etwa 1.170 € (1,4 % des Preises).
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
