Immobilien
Neubauwohnungen zum Kauf in Durrës, vom Plan oder im Bau. Heute 74 im Angebot, jeweils mit Preis pro m² und Übergabetermin, sofern der Bauträger einen nennt.
74 Angebote · ab 40.000 € · Median 1.300 €/m² für Wohnungen
Durrës: Preise und StadtteileNicht das Richtige? Beschreiben Sie es in Ihren eigenen Worten
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Ein Kauf vom Plan bedeutet, für eine Wohnung in einem noch nicht fertiggestellten Gebäude zu zahlen - geprüft werden deshalb Bauträger und Genehmigung ebenso gründlich wie die Wohnung selbst. Die 71 Wohnungen mit Flächenangabe verlangen hier im Median 1.300 €/m² gegenüber 1.500 €/m² für alle Wohnungen in der Stadt und beginnen bei 40.000 €.
Prüfen Sie die Baugenehmigung (leje ndërtimi) und ob die gebauten Geschosse ihr entsprechen, die fertiggestellten Projekte des Bauträgers sowie die Vertragsregelungen zu Übergabetermin und Verzug. Der Warnfall liegt in Durrës selbst: Im Mai 2026 bestätigte die Bauaufsicht, dass sich zwei errichtete Türme des Marina-Projekts um 28 und 18 cm gesetzt hatten; der Verkauf begann dort vor den Genehmigungen.
Die Preise folgen weiterhin der Zone: 1.900-2.800 €/m² im Zentrum und an der Strandpromenade Currila-Vollga, 1.200-1.700 in Plazh, 1.100-1.500 in Golem. Qerret ist mit 1.100-2.500 die Zone mit dem schnellsten Wertzuwachs, plus 21-43 % in einem Jahr. Nach der Übergabe sollten Sie vor dem endgültigen Vertrag beim Notar die Nutzungsgenehmigung (leje përdorimi) verlangen.
