Studios, 1+1 und 2+1 Wohnungen am Strand von Spille
Spille, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
65.3m²
≈ 450 m zum Meer
Studios, 1+1 und 2+1 Wohnungen am Strand von Spille zu verkaufen Investieren Sie in Meeresnähe am Strand von Spille, einer der schönsten Küstenregionen Albaniens mit hohem Entwicklungspotenzial. Dieses Wohnprojekt liegt in der zweiten Reihe zum Meer, in idealer Lage zum Wohnen, für den Urlaub und als Investition. Der Komplex ist ein Neubau mit 5 Wohngeschossen und bietet verschiedene Wohnungstypen, die sich den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer anpassen. Projektdetails: Lage: Strand von Spille Zweite Reihe zum Meer Wohnkomplex Neubau 5 Wohngeschosse Studios, 1+1 und 2+1 In Meeresnähe Ideal zum Wohnen, für den Urlaub und als Investition Preise und Zahlungsmodalitäten 1.350 €/m² - bei Zahlungsplan 90 % + 10 % 1.450 €/m² - bei Ratenzahlung Dieses Projekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die Immobilien am Meer suchen - mit Potenzial für eine Wertsteigerung und Einnahmen aus der saisonalen Vermietung. Trusted Investments in Albania
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 264 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 882 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.200 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Beträge für 65 m² zu 1.350 €/m², also 88.200 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 19. August 2026 zu 1.350 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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