Studios, 1+1 und 2+1 Apartments am Strand von Golem
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
43.8m²
≈ 300 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 44 m², Golem, Durrës: 52.560 € (1.200 €/m²). 14 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 300 m zum Meer.
Studios, 1+1 und 2+1 Apartments am Strand von Golem zu verkaufen Zum Verkauf stehen Studios sowie Apartments mit 1+1 und 2+1 in einem neuen Wohnprojekt am Strand von Golem, nur 250-300 Meter vom Meer entfernt. Die Bauarbeiten werden innerhalb von 2 Jahren abgeschlossen; geboten werden günstige Zahlungskonditionen. Verfügbare Einheiten: Studios: 43.8 m² und 52.1 m² Apartment 1+1: 73.1 m² Apartment 2+1: 128.9 m² Preise: 1,000 €/m² bei Zahlung 95% / 5% 1,100 €/m² bei Ratenzahlung bis zu 2 Jahre
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 184 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 526 €
- Zusätzlich zum Preis (1,5 %)
- 764 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 13 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.180 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Beträge für 44 m² zu 1.200 €/m², also 52.600 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 3. August 2026 zu 1.000 €/m².
- 25. Oktober 2026
- 1.200 €/m²+20%
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
