Studios, 1+1 und 2+1 Apartments am Strand von Golem
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
43.8m²
Studios, 1+1 und 2+1 Apartments am Strand von Golem zu verkaufen Zum Verkauf stehen Studios sowie Apartments mit 1+1 und 2+1 in einem neuen Wohnprojekt am Strand von Golem, nur 250–300 Meter vom Meer entfernt. Die Bauarbeiten werden innerhalb von 2 Jahren abgeschlossen; geboten werden günstige Zahlungskonditionen. Verfügbare Einheiten: Studios: 43.8 m² und 52.1 m² Apartment 1+1: 73.1 m² Apartment 2+1: 128.9 m² Preise: 1,000 €/m² bei Zahlung 95% / 5% 1,100 €/m² bei Ratenzahlung bis zu 2 Jahre
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
24 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 153 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 438 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 629 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 13 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.180 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Beträge für 44 m² zu 1.000 €/m², also 43.800 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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